Участок 5400 га (СНТ, ДНП)

Продaется уникальный комплекс с развитoй инфрaстpуктурoй и большим пoтенциалoм для paзличныx видoв бизнeса и чеcтнoгo использовaния.Зeмeльный мacсив oбщeй плoщaдью 54 гeктаpа включaeт два ocнoвных сегментa: зeмли нaceленных пунктoв (6гa) и зeмли сeльcкоxoзяйcтвeнногo назнaчeния (48гa) Участок в границаx населенного пункта (6га) имеет градостроительный план и разделен по видам разрешённого использования: 3 на для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и 3 на для крестьянского - фермерского хозяйства (КФХ).На этой части уже создана отличная инфраструктура:подведено электричество (ЛЭП 10кв, собственный трансформатор 100 кВт с разводкой по территории и уличным освещением), имеется асфальтированная дорога,находящаяся в собственности.Участок под ИЖС размежован на 4 лота разной площади,что открывает возможности для точечной продажи или комплексного развития.Здесь возведён капитальный дом(280кв.м), гараж (85кв.м, пригодный для переоборудования под мастерскую,офис или мини- производства), двухэтажная баня(70 кв.м), беседка с барбекю (36кв.м) и несколько временных строений.Территория благоустроенная,озеленнена многолетними посадками ( ели,кедры, полодовы деревья и кустарники).Селькохозяйственые угодья площадью 48 гектаров предлагают ещё более широкие возможности.Часть из них(20га) уже преобразована в систему зарыбленных прудов глубиной до 6 метров,что создаёт готовую основу для бизнеса.Помимо указанных направлений(сельское хозяйство,база отдыха, рыболовство),землю можно использовать для:Промышленного рыбоводства и рыбопитомника: организация полного цикла выращивания и продажи рыбы ценных пород. Спортивно- оздоровительного пространства: строительство конюшни,веревочного парка,трасс для велоспорта или беговых Питомника растений и садового центра :выращивание и продажа саженцев хвойных, плодовых и декоративных культур,учитывая существующие насаждения.Логистического или производственного хаба:учитывая наличие дороги, электричества и большой территории,часть земли под КФК может быть использована для строительства складов или цехов для экологически чистого производства.Создание семейной или корпоративной рекреационной базы: объединение возможностей для проживания, отдыха,рыбалки и проведения мероприятий в одном месте.Все объекты находятся в собственности, документы готовы к сделке.Этот комплекс идеально подходит для инвестора,ищущего готовый актив с огромным потенциалом для масштабирования и диверсификации бизнеса,или для большой семьи,желающей создать родовое поместье с автономным хозяйством и источниками дохода.