Коттедж в Саратовская область, Марксовский район, Приволжское муниципальное образование, с. Приволжское ул. Набережная, 6 (342 м²)

Продается капитальный коттедж в приватной, закрытой зоне всего на 10 домов. Уникальное расположение на первой береговой линии реки Караман (приток Волги) открывает широкие возможности как для загородного отдыха, так и для успешного коммерческого проекта. Уникальность локации и территории: * Собственный выход к реке с оборудованным спуском к воде. * Просторный участок 22,5 сотки, закрытая территория без сквозного движения, тишина и полное уединение. * Живая природа вокруг: из окон дома открывается прямой вид на реку, где можно наблюдать рассветы и закаты, а каждую весну к берегу прилетают лебеди. Планировка и инфраструктура: Дом построен с высоким запасом прочности и спроектирован для комфортного размещения большого количества людей: * Центральная зона: просторная гостиная площадью 62 м², несколько спален и рабочий кабинет. * Дополнительные этажи: мансардный уровень с видом на реку и цокольный этаж с бильярдной зоной. * На участке: настоящая русская баня с комнатой отдыха, терраса, вместительный двухуровневый гараж и ухоженный плодоносящий сад (яблони, абрикосы, виноград, орех). Перспективы коммерческого использования: Благодаря большой площади участка, планировке дома и уединенности, объект также идеально подходит под: * Ретрит-центр, йога-пространство или творческую резиденцию; * Мини-отель, гостевой кампус или загородный клуб; * Пансионат, образовательный центр или корпоративную базу отдыха. Документы: Прямая продажа от собственника. Один владелец. Все документы полностью готовы к быстрой сделке. Подробные планировки, точную общую площадь дома, а также видео комнат и участка отправлю в мессенджер по запросу. Звоните, чтобы задать вопросы и согласовать время просмотра. Атмосферу этого места нужно почувствовать лично.