Доля: апартаменты-студия, 21 м², 2/4 эт.

Прoдaю двухъярусную студию 18 кв. мeтров (без учетa общиx терpитopий - итогo 21 кв.м.) по адpecу ул. Poпшинская д.1/Большой пp. ПС д.32.Втoрoй этаж историческогo дoмa 1905 годa поcтpoйки, в кoтоpoм жил и рaбoтaл лауpeaт Нобeлeвcкой пpeмии Л. В. Kaнтopович (его квaртиpa этажoм выше).Два входа: пapадный вход с Большого проспекта и второй с Ропшинской улицы. Выполнен свежий ремонт – приятно входить с Большого проспекта в просторную парадную, открывая красивую деревянную дверь.Студия образована по всем нормам путем раздела коммунальной квартиры и выполнения качественного капитального ремонта, включающего укрепление полов и потолка металлическими перекрытиями-балками (есть полный фотоотчет о ремонте).Свежий дизайнерский ремонт в классическом стиле (актуален всегда), делали под себя. Таких качественных материалов в студиях на Петроградке больше не найдете (мы просмотрели другие объявления), т.к. подобные студии, в основном, берут под сдачу и не тратятся на хороший ремонт. Особенности ремонта и обустройства студии:1. Двойное окно из массива дерева с широким деревянным подоконником, на котором приятно сидеть и пить кофе по утрам с видом на перекресток Большого и Ропшинской.А не пластиковое окно, которое портит всю атмосферу и уют.2. Добротные деревянные полы (паркетная доска), по которым приятно ходить, сидеть и даже лежать.А не линолеум или ламинат, которые неприятно пахнут и через пару лет потеряют вид.3. Основательная дверь в санузел из массива дерева с красивыми пилястрами, которая прослужил десятки лет.А не тонкая фанерная, которая через год начнет сыпаться.4. Надежный металлический второй ярус с двуспальным местом, деревянными ступенями и приятным светом.А не хлипкая конструкция, на которую страшно забираться.5. Просторный уютный санузел и огромная душевая с автоматическим терморегулятором температуры воды.А не малюсенький санузел с тесной кабинкой и дешевым смесителем, который через полгода начнет течь и сломается.6. Качественная сантехника, которой приятно пользовать.А не дешевый унитаз, на который страшно сесть.7. Эксклюзивная напольная и настенная плитка/керамогранит.А не банальные цветовые решения, которые через год начнут наводить тоску.8. Теплые полы в прихожей и санузле.А не вечные лужи от обуви и замерзшие ноги в туалете.9. Кирпичная стена с нишей-библиотекой, откуда приятно брать книжку, сидя на уютном диване.А не примитивный МДФ-шкаф у стены, который портит всю атмосферу.10. Настенный ретро-радиатор.А не банальный алюминиевый, который спустя год будет погнут и испачкан. В доме уютная кофейня (можно работать/учиться прямо там), бар, салон красоты, ресторан.Район славится разнообразными кафе, барами и ресторанами на любой вкус.Здесь нет суеты, как на Невском, но это и есть настоящий центр Питера с исторической атмосферой. В шаговой доступности Петропавловка, Эрмитаж, Крестовский остров.Идеальный вариант для:1. Студента;2. Холостяка;3. Молодой пары, которая ценит качество ремонта и хочет жить в эпицентре городской жизни.Также, студия подходит под инвестиции или сдачу (как в долгосрок, так и посуточно). Мы не сдавали, т.к. жили сами, но есть управляющая компания, которая готова заняться сдачей и уходом за студией «под ключ» с гарантированным доходом от 70 до 200т.р. в месяц (зависит от сезона).По данным профессиональных риэлторов (по запросу предоставлю ссылку на прогноз), цены в ближайшие 3-4 года на такие объекты ожидаются на уровне 844 тыс. ₽/м².В студии живу – приезжайте, все покажу.