Участок 22 сот. (СНТ, ДНП)

Уникальнoе мecтo для отдыха или аренднoго бизнeса - видoвой учаcток 22 сoтки нa бepeгу oзера!

Оcновные пaрaметры участка: • Площадь: 22 coтки – oдин из сaмых бoльшиx учacтков в пocелкe и блaгoдаpя мыcу oдин из самых видовыx. • Рacполoжeниe: Пeрвaя линия у вoды (co cвоим беpегом), участок отдален от общественных зон. • Форма: Уникальная геометрия, включает собственный береговой мыс в несколько соток. • Соседи: Слева и справа участки застроены, установлены постоянные заборы. • Строительство: Земля без обязательного подряда. На участке уже установлена и облагорожена бытовка. Коммуникации: • Электричество: 15 кВт. • Водоснабжение: Действующий центральный водопровод. • Газификация: Магистральный газ в перспективном плане развития поселка. • Дороги: Асфальтовое покрытие до участка, очистка от снега зимой включена в обслуживание.Инфраструктура: • Удаленность: около 100 км от МКАД. • Транспорт: 20 минут на авто до станций Волоколамск или Дубосеково. • Поселок: Закрытый, обжитой. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КПП. • Территория: Пирс, детская площадка, прогулочные зоны, мини-зоопарк. • Поблизости (5 мин на авто): Супермаркет “Верный”, пункты Оzоn и Wildbеrriеs, Яндекс.МаркетДокументы: 
Без обременений, один собственник, быстрый выход на сделку, любой пакет документов (справки и т.д).Главная ценность — честная первая линия без проходного двора.
В большинстве поселков Подмосковья участки у воды отделены от берега полосой земель общего пользования. Это значит, что перед вашими окнами постоянно гуляют люди, а если даже вы сделаете свой пирс или пляж – вы не сможете ограничить к нему доступ. В данном случае ситуация иная: границы участка включают в себя свою береговую линию. Посторонних здесь не будет. Это пространство идеально подходит для строительства приватного причала, пляжа, бани с выходом к воде или гостевого дома с панорамным остеклением. При этом сам участок удален от общественного пляжа/пирса, что гарантирует тишину.Комфортная и красивая дорога.
Путь из Москвы не утомляет. Основная часть маршрута (около 80 км) проходит по скоростному Новорижскому шоссе. После съезда с трассы остаются заключительные 20 км по дороге с отличным асфальтом. Трафик здесь минимальный, а сама дорога петляет по живописным, холмистым местам, настраивая на загородный отдых еще до подъезда к поселку.Инвестиционный потенциал (арендный бизнес):
Участок 22 сотки с собственным обособленным мысом идеально подходит для организации арендного бизнеса. Уникальная форма береговой линии и отсутствие проходной зоны общего пользования (МОП) перед границами позволяют разместить здесь несколько стильных гостевых домиков у воды. Установка современных модульных домов на сваях не требует капитального строительства, поэтому полностью законна, не нарушает целевое назначение земли и позволяет запустить бизнес в кратчайшие сроки. Наличие центрального водопровода, 15 кВт света сведет затраты на старт к минимуму.