Дача 38 м² на участке 6,3 сот.

🏡Пpодаётся дачa у леcа и пруда, учаcток 6,3 cотки в эколoгичеcки чистoм и oбжитом paйoнe, 25 км. oт Новой Мoсквы по шoсcе А-130 — Калужская обл., г. Бeлoуcовo, CHТ «Газовик», 129Дoм из клееногo бруca, пocтpоeн в 2009 г.: о Нaружныe cтены 1 этaжa – пpoфилировaнный клеeный брус 109х140 мм.o Стены вeрaнды и мaнсарды – брусок 30х45 мм, снаружи и изнутри обшит вагонкой 12,5 мм.о На 1 этаже — двойное остекление окон, на 2 этаже (мансарда) и на веранде — одинарное остекление.о Кровля и отливы — оцинкованная сталь.📋Планировка:Кухня: 5,7 кв.мКомната: 10,0 кв.мПроходная комната с лестницей: 5,4 кв.мМансарда (2 этаж): 16,8 кв.мЗакрытая веранда: 8,0 кв.мПристройка-хозблок для хранения инвентаря: 8 кв.м.📦Входит в стоимость:Бытовая техника: Холодильник, электрическая плита с духовкой, электрочайник. Всё оборудование в рабочем, полностью исправном состоянии.Садовый инвентарь: Полный рабочий набор инструментов для ухода за участком и садом (не придется ничего докупать).📈Инженерные и конструктивные преимущества:Безопасность: На окнах 1 этажа установлены накладные ставни (фасад и веранда) / железные решётки (тыльная сторона дома).Энергоэффективность / микроклимат: Летом в доме прохладно, зимой – тепло, хорошо держит температуру благодаря свойствам натурального дерева, хорошей теплоизоляции пола и дополнительному утеплению потолка 1 этажа.Высокое расположение: Участок – на горке, есть небольшой естественный уклон в сторону леса, поэтому вода никогда не застаивается – ни весной после схода снега, ни летом после грозовых ливней, ни осенью после затяжных дождей.Удобный подъезд: Расстояние до участка от шоссе – 630 м, почти до самого участка проложен качественный асфальт (последние 100 м - гравий). На участке оборудованы распашные ворота для въезда автомобиля.Развитая инфраструктура и комфорт: Буквально в 3 минутах ходьбы расположен продуктовый / хозяйственный магазин и пункт выдачи WВ, в 7 минутах ходьбы - «Пятерочка», «Магнит», а также пункты выдачи Оzоn, Yandex.Market. Кроме того, сюда работает доставка продуктов из популярных супермаркетов («ВкусВилл», «Пятёрочка» и др.), а также доставка готовой еды (пицца, шашлык и т.д.)— полноценный городской комфорт на природе.🌸Ухоженный плодородный сад:Земля на участке высококачественная, хорошо удобренная. Сад формировался для себя (не покупной дизайнерский проект, а выращенный с душой).Плодовые насаждения: Яблоня, кусты красной и черной смородины, барбарис, крыжовник, малина, черноплодная рябина, боярышник, два вида орешника (зеленый и красный).Многолетние сортовые цветы: Нарциссы, пионы, лилии, клематисы, редкие сортовые ирисы и лилейники, душистый горошек, маргаритки, а также кусты плетистой розы и сирени.Для ценителей тишины: Соседи — спокойные, интеллигентные и тихие люди. От участка до стены векового леса – 25 м. Уединенная атмосфера и волшебное пение птиц.Отдых у воды и рыбалка: Всего в 5 минутах ходьбы находится большой пруд с зоной отдыха, на благоустройство которой администрация города регулярно выделяет бюджетные средства.Богатейшие грибные места: Всего 3 минуты пешком до леса, который славится обилием грибов — здесь растут белые, подосиновики, лисички, подберезовики, дубовики, строчки, сморчки, несколько видов шампиньонов, вешенок и чешуйчаток (включая золотистую), опята (летние, осенние, фламмулина), рядовка (фиолетовая, дымчатая, голубиная) и многие другие виды, включая редкий груздь кирпично-красный, которого в сезон бывает нереально много.