Участок 30 сот. (ИЖС)

Рaсстoяниe от MКАД — 120 км (траcсa М-7 «Волгa», дaлee пoвоpoт нa Koльчугино). В 5 минутаx хoдьбы — ocтaновкa общеcтвeнного трaнcпорта. Подъезд к участку — гpунтовая дорога, очищaeтcя зимой, пpоxодима кpуглый гoд . КOMMУHИKAЦИИ: Газ магиcтральный подведён к гpаницe учаcтка (врезка возможна). Электричество — 15 кВт, столб на меже. Все технические условия для подключения есть, никаких перебоев. ДОКУМЕНТЫ: Полный пакет: кадастровый номер 33:03:001302:254 Категория земель — земли населённых пунктов, ЛПХ (разрешено строительство жилого дома). ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ (шаговая доступность): Продуктовый магазин, аптека, отделение почты Школа, детский сад, больница — в городе, регулярный автобус довезёт за 15 минут. ПРИРОДА И ОТДЫХ: Водохранилище — всего 1км от участка. Там оборудованы: пляж, лодочная станция, можно арендовать лодку или катамаран. Рыбалка круглогодичная: зимой ловят окуня, щуку, летом — плотву и леща. Вокруг смешанный лес — грибы (белые, подосиновики, лисички) и ягоды (черника, земляника) прямо за забором. Участок расположен в глухой, тихой части, шум трассы не слышен, ночные огни города не видны — идеально для семейного отдыха или уединённой работы на свежем воздухе. ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА: Форма прямоугольная, ровный рельеф (без оврагов), соседи — только с двух сторон, остальное лес. Почва — суглинок с примесью чернозёма, подходит для сада и огорода. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ВАРИАНТ: Сочетание полных коммуникаций + близость воды + лес — редкость за такие деньги. Ликвидный район — спрос на участки в Кольчугино растёт, цена ежегодно корректируется вверх. Торг уместен.Реальная цена — обсуждаема, но спешите: таких «трёхсоточек» с газом и водой в районе почти не осталось.