Дом 72,4 м² на участке 24 сот.

☀️ Дом у поднoжия гop — для теx, кто устал от бетoна, пpобок и соceдcкoго пepфopaтора 🏡⛰️Пpодaётcя зaгoрoдный дом в стaницe Кабаpдинcкой, Aпшеронcкий pайон.Meстo тихоe, зeлёноe, с видaми на Севepо-Kaвкaзcкий хpeбет и тoй caмой aтмocфepoй, где утро начинается не с лифта, а с воздуха, сада и гор на горизонте 🌿Если хочется свой дом, участок, сад, тишину и немного южной сказки — кажется, вы её нашли.💰 Сразу о приятномРассматриваем разные варианты покупки:✅ военная ипотека✅ материнский капитал✅ аренда с последующим выкупом — обсуждается индивидуально 🏠 Что продаётсяКирпичный дом 2014 года постройки. Подойдёт для жизни, отдыха, дачи или как место, куда хочется сбежать «на пару дней», а потом случайно остаться на всё лето 😌Общая площадь — 72,4 кв. м:46,5 кв. м — основная часть дома25,9 кв. м — пристройкаКоммуникации и удобства:⚡ электричество🚰 центральная вода💧 артезианская скважина 14 м🛢️ дополнительная цистерна для хранения воды🔥 печное отопление♨️ тёплый потолок в кухне🚗 навес для автомобиля🔧 яма для ремонта авто🪵 сарай для дров и инвентаря Дом крепкий, без претензии на «дорого-богато», зато с честной базой, хорошим участком и понятным потенциалом. Ремонт можно сделать под себя — без борьбы с чужими дизайнерскими решениями из 2007 года 🙂🌿 Участок — 24 соткиРовный, правильной формы, просторный. Тут можно и сад развивать, и огород, и зону отдыха, и баню поставить, и просто ходить с кружкой чая, важно осматривая свои владения ☕На участке есть собственный пруд и красивые виды на горы. В хорошую погоду видно даже плато Лаго-Наки 😍Уже растут:🍇 сортовой виноград🍒 алыча🌳 чёрный и белый тутовник🌰 2 дерева грецкого ореха🍎 яблоня🍐 груша То есть часть программы «посадить сад и радоваться урожаю» уже выполнена за вас.📍 Где находитсяСтаница Кабардинская, предгорье Главного Северо-Кавказского хребта.Тупиковая, спокойная, душевная станица — без транзитного потока и лишней суеты.Рядом живут люди, у которых есть коровы, козы, куры и другая полезная живность. Поэтому домашние яйца, молоко, сыр, масло и прочие деревенские радости здесь не экзотика, а нормальная бытовая история 🥛🧀И отдельный бонус: у соседей живут павлины 🦚Иногда они залетают в гости. Не обещаем, что будут платить аренду, но выглядят эффектно.🛒 ИнфраструктураВ станице есть всё необходимое для жизни:🏫 школа👶 детский сад🛒 4 продуктовых/универсальных магазина📮 почта России📦 пункт ОZОN🛣️ асфальтированная дорога🎉 парк, где проходят концерты, праздники и детские развлечения Газовая ветка уже подведена. Станица включена в план газификации на 2027 год 🔥🚗 Как добиратьсяДо Хадыженска — 10 км, автобус ходит ежедневно 5–6 раз в сутки.До Туапсе — 56 км, электричка ходит 2 раза в день.До Краснодара можно добраться автобусом.До Сочи — на «Ласточке» 🚄То есть вы живёте в тишине, но не на краю географии.🌊 Природа и отдых рядомПо станице протекает речка Пшиш. Поблизости — нафталановые ванны, сероводородные источники Хадыженска, йодо-бромное озеро, источники Горячего Ключа.Весной — ранняя зелень и овощи.Осенью — грибы почти до декабря 🍄Летом бывает жарко, но кондиционер никто не отменял 😌Зима обычно короткая — 1,5–2 недели. А иногда, как говорится, «посмотрим по настроению погоды».📄 Документы✅ один собственник✅ документы в порядке на дом и участок✅ свежее межевание участка✅ это важно в том числе для дальнейшей газификации✅ быстрый и комфортный выход на сделку 🤝 От меняМогу организовать видеопоказ или показать дом лично. Всё расскажу спокойно, без приукрашивания и без «ой, это не трещина, это дизайнерская линия» 🙂Пишите или звоните — покажу, расскажу, отвечу на вопросы.Возможно, это тот самый дом, где вы наконец-то будете пить чай с видом на горы ☀️⛰️