Дом, 104 м²

ДВА ДОМА ПО ЦЕНЕ УЧАСТКА! Готовые к заселению, без обременений! Кадастровый номер дома: 23:02:0501001:1407 Кадастровый номер участка: 23:02:0501001:521 Причина продажи: возвращение в город. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Идеальный климат: Предгорье защищает от ветров, летом нет кубанской духоты. Всё рядом: В станице (5000 населения) есть школа, детсад, амбулатория, магазины и пункты Ozon/WB. До калитки ведет новая асфальтированная дорога с освещенным тротуаром. Транспортная доступность: До Хадыженска 15 мин, до Апшеронска 40 мин, до Краснодара 2,5 часа на авто. Море: 1,5 часа на электричке до Туапсе или 80 минут на машине без пробок. УЧАСТОК И ДВОР (14 соток) Природа и покой: Ровный, почти квадратный участок. Задняя часть выходит к чистой горной речке (русло углублено, не топит). Соседей вплотную нет — абсолютная тишина. Обустройство: Навес-гараж на 2 авто + парковка еще на 3 машины. Веранда, мангальная и детская зоны, летний душ, место под бассейн, много плодовых деревьев. Бонус: Два отдельных въезда — участок легко можно разделить пополам на два адреса! ОСНОВНОЙ ДОМ (74 м²) Конструкция: Надежный полукирпич/блок с крепкой крышей. Высокие потолки (~2,7 м), есть возможность надстроить второй этаж. Планировка: 2 теплые спальни (мебель оставляем), огромный санузел (12 м² — установлены ванна, унитаз, бойлер, стиралка), просторная кухня-гостиная (~30 м²). Одна небольшая комната требует ремонта. Жить можно сразу и постепенно доделывать косметику. Отопление: Две отличные дровяные печи — зимой очень тепло. ГОСТЕВОЙ ДОМ / БАНЯ (30 м²) Капитальное строение: Тяжелый блок. 4 комнаты: прихожая, предбанник, отличная парная (обшита дубом, хорошая печь). Фишка: Отдельный изолированный кабинет со сплит-системой — идеальное рабочее место! КОММУНИКАЦИИ Интернет: Быстрое оптоволокно (идеально для удаленки). Вода и канализация: Свой непересыхающий колодец (насос в дом) и две глубокие очищенные ямы (вода уходит сама). Электричество: Сниженный сельский тариф. (Станица стоит в плане на газификацию). КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ? Удаленщикам: Готовый загородный офис с тишиной и быстрым интернетом. Семьям с детьми: Безопасный тупиковый двор, речка-лягушатник летом, тротуары для колясок, школа и сад в станице. Переезжающим на Юг: Мягкий климат без пекла, безопасная нетопляемая зона, легкий доступ к морю. Инвесторам: Возможность размежевать 14 соток на два участка (благодаря двум въездам) и продать дом и капитальную баню по отдельности, увеличив капитал. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА Один взрослый собственник. Земля отмежевана, дом и баня в собственности. Долгов и обременений нет — кристально чистая сделка. Звоните или пишите! Всё подробно расскажу и организую просмотр. Реальному покупателю — разумный торг на месте.