Участок 28,8 сот. (ИЖС)

Учaстoк 28.8 coт. (ИЖС) c цeнтральными коммуникациямиЭкcклюзивноe предлoжениe для застройщикoв и инвecтopов! Собcтвенник. Пpoдaeтся единый большой углoвoй массив плoщадью 28,78 соток, oбразoвaнный из 4-х смежных учaсткoв в г. Maйкопe (поc. Сeвеpный).Зeмля наxoдитcя нa въездe в микроpaйон — это пeрвая линия зaкрытoгo коттеджного поселка, идеальное место как для элитной частной резиденции, так и для прибыльного коммерческого проекта или блокированной застройки (таунхаусы, дуплексы).📐 ПАРАМЕТРЫ И ГЕОМЕТРИЯ МАССИВА:· Огромный фасад: 73 метра вдоль бетонированной дороги и 53 метра вдоль гравийной дороги.· Угловое расположение: обеспечивает максимальное удобство проектирования, подъезда техники и планирования территории.📍 В состав массива входят 4 смежных участка (все в собственности):1. пос. Северный, ул. Александрина, 2 — 6,21 сот. (КН: 01:08:1212004:95)2. пос. Северный, ул. Александрина, 4 — 6,23 сот. (КН: 01:08:1212004:96)3. пос. Северный, ул. Александрина, 6 — 7,97 сот. (КН: 01:08:1212004:97)4. пос. Северный, ул. Гиагинская, 9 — 8,37 сот. (КН: 01:08:1212004:124)🔥 ГЛАВНЫЙ ПЛЮС — ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ НА УЧАСТКАХ:· Центральная канализация — редчайшее преимущество для частного сектора Майкопа! Никаких септиков.· Газ — доступен для подключения.· Вода — центральная, чистая.· Электричество — 15 кВт на каждый участок.· Интернет — высокоскоростной.Вам не придется тратить миллионы рублей, согласовывать проекты и месяцами ждать подключения — можно сразу заводить технику и строиться.📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:· Безопасность и статус: территория закрытого коттеджного поселка с пунктом пропуска (КПП) и бетонированными дорогами. Подъезд подключен к системе видеонаблюдения «Безопасный город».· В шаговой доступности: 2 детские площадки, супермаркет, остановки регулярного общественного транспорта. Школа всего в 4 минутах на авто.· Всего 15 минут на автомобиле до Центрального рынка, площади Ленина и Городского парка.📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:· Один взрослый собственник на все участки.· Никаких обременений, залогов и долгов.· Все межевания проведены, границы четко вынесены в натуру. Полная готовность к быстрой сделке.🎁 МЕГА-БОНУС ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ВСЕГО МАССИВА (до 31.08.2026 г.):· Результаты Инженерно-геологических изысканий — в подарок!· Проект одноэтажного дома или дуплекса по вашему ТЗ всего за 20 000 рублей.· Скидка 20% на бетон всех марок.· Скидка 30% на все инертные материалы (щебень, ГПС, отсев, песок и т.д.).При таких объемах строительства эти скидки сэкономят вам сотни тысяч рублей!Вы получаете полностью готовую автономную локацию со всей готовой инфраструктурой «под ключ».Звоните или пишите в сообщения Авито. Оперативный показ массива на месте в любой день. Условия обсуждаются индивидуально с реальным покупателем.