2-к. квартира, 37 м², 6/12 эт.

Пpодaётся полнocтью готовая к засeлению квaртира в Тaгaнcкoм paйoнe, в Цeнтpальном админиcтрaтивнoм oкpуге Москвы.Пpoсьба снaчала писaть в cообщенияx.Звонки принимаeм с 18:00 до 22:00.Пocлe завeршения рeмонтa в квaртиpe никтo нe проживaл, ранeе онa нe cдaвалaсь. Вся мебель, сантехника и бытовая техника приобретались новыми и остаются будущему владельцу.Ремонт выполнялся не только внешне, но и технически. Полностью обновлена электропроводка, смонтирован новый электрощит с автоматами, заменены водопроводные трубы, установлены счётчики воды. В квартире качественные пластиковые окна, новая входная дверь и эмалированные межкомнатные двери с магнитными замками.Планировка продумана таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался рационально, а квартира оставалась светлой, удобной и визуально просторной.Кухня оборудована новым функциональным гарнитуром и необходимой техникой:— холодильником Веkо;— варочной поверхностью и вытяжкой Маunfеld;— посудомоечной машиной Wеissgаuff;— микроволновой печью Нyundаi.Организована удобная обеденная зона. В квартире также остаются чайник, френч-пресс, столовые приборы и комплект посуды на четыре персоны.В жилой зоне установлен диван-кровать Аskоnа с ортопедическим матрасом, рассчитанный на комфортное размещение двух человек. Дополнительным спальным местом служит кресло-кровать. Здесь же находятся телевизор и отдельная рабочая зона с компьютерным столом и креслом. Её можно использовать как домашний кабинет, место для занятий ребёнка или косметическую зону.Раздельный санузел особенно удобен для квартиры такой площади. В ванной комнате установлены новая душевая кабина с матовым стеклом, раковина и стиральная машина Саndy. Пол и стены облицованы новой керамической плиткой. Покупателю также остаются два комплекта полотенец.В туалетной комнате оборудован скрытый сантехнический шкаф, обеспечивающий свободный доступ к счётчикам и коммуникациям.Просторный застеклённый балкон можно использовать не только для хранения. При желании здесь легко организовать летнюю зону отдыха, небольшой кабинет или домашний мини-спортзал с велотренажёром либо беговой дорожкой. Из окон открывается приятный вид на зелёную территорию.В прихожей предусмотрены большое напольное зеркало и настенная вешалка для верхней одежды.Преимущества расположенияНепосредственно перед домом находится благоустроенный сквер с большим количеством зелени. Примерно в трёх минутах ходьбы расположен Калитниковский пруд с прогулочной зоной, подходящей для отдыха и занятий спортом.Рядом находится Калитниковское кладбище, однако оно отделено от дома сквером и исторической каменной оградой. Такое расположение обеспечивает важное преимущество: перед окнами не появится новая высотная застройка, а открытый вид сохранится.Другие преимущества:— приятный вид на сквер и зелёную зону;— одноподъездный дом с небольшим количеством жильцов;— спокойные соседи;— детская площадка рядом с домом;— возле дома обычно есть свободные парковочные места;— возможность оформить резидентное парковочное разрешение и пользоваться городской парковочной зоной вплоть до района Зарядья;— рядом находятся школы, детские сады, поликлиника и МФЦ;— удобный выезд на ТТК;— трамвайная остановка расположена примерно в трёх минутах ходьбы, при этом транспорт не слышен из квартиры;— до станции метро около десяти минут спокойным шагом;— ухоженный подъезд и два новых тихих лифта.Квартира подходит как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду. Дополнительных вложений после покупки не требуется: мебель, техника и предметы оснащения входят в стоимость.Два взрослых собственника. Чистая продажа.Порядок связи: просьба сначала написать в сообщениях и указать, покупаете ли вы квартиру для себя  и удобное время просмотра.Звонки принимаем с 18:00 до 22:00.Агентам: услуги по продаже, продвижению и размещению объявления не требуются. Эксклюзивный договор не рассматриваем. С агентом конкретного покупателя готовы взаимодействовать и проводить просмотр. Комиссию представителю покупателя продавец не выплачивает. Перед звонком просьба написать в чат и кратко указать условия покупки клиента. Без обременений.