Здание в Краснодарский край, Краснодар ул. Жуковского, 4литГ (495 м²)

ПРОДАЖА ТОПОВОГО МАГАЗИНА (СТРИТ РИТЭЙЛ) ОТ СОБСТВЕННИКА С УЧАСТКОМ 4.5 СОТКИ Уникальное предложение для серьезного бизнеса или выгодной инвестиции! Продаю готовый двухэтажный магазин на перекрестке в Краснодаре (ул. Российская / ул. Жлобы) район Прикубанский. Всего 5 минут от парк Краснодар (Озон Арена) в зоне высокой деловой и пешеходной активности. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: Весь трафик с оживленной ул. Жлобы упирается прямо в витрины магазина. 100% видимость и проходимость. ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ: Земельный участок 4.5 сотки в собственности. На нем расположены: Основное здание - магазин/офис в 2 этажа. 427м² Отдельное капитальное здание 67.5м² УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА: Участок с двухсторонним выездом: Парадный фасад на ул. Российскую. Тыльная сторона с удобным заездом на ул. Жуковского - для разгрузки товара без помех. ВАЖНО: НАЛОГОВАЯ ЭКОНОМИЯ! Здание 427 м² - подтвержденно статусом некапитальное (налог на недвижимость на него 0% экономия более 570т.р в год) + капитальное здание площадью 67.5 м² (налог в Краснодаре 2.2% от кадастровой стоимости) ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Газовое отопление, электричество 25 кВт, интернет. ПАРКОВКА: Перед магазином есть согласованная с Администрацией парковочная зона для клиентов. Звоните или пишите. Торг уместен. Собственник.