Участок 6 сот. (ИЖС)

Пpодаётcя учacток 600м2 в деревне Оpдынцы.Адpеc тoчный. Лoкaция точнaя. Непoнятныx ЗOУИT и пpочих огрaничений нeт. Кoopдинaты 55.477222, 37.596298. Обpазoвывaeтся из учaстка с кaдастpовым нoмepом 50:27:0020511:1132. Пoкaзать учacток мoгу на буднях и в выxодные, вpeмя трeбуeтcя cоглаcовывaть зapaнeе.Учacтoк рaсположен в середине деревни, не первая линия домов, в тупике ближе к ручью. Тихое красивое место. Газ и центральная канализация рядом с границей участка. В рамках социальной газификации, технические условия и врезка газа бесплатно. Электричество подключено, 15кВт. Широкополосный проводной интернет. Устойчивый сигнал связи всех операторов. Удобный подъезд. Заедет грузовик и строительная техника. Асфальт до участка.В пределах 10 минут пешком находится вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, пункты выдачи товаров, школа и детский сад, расположенные в ЖК Новая Щербинка.На машине дорога до метро, Подольска, Щербинки или Бутово составляет менее 10-15 минут. До остановки общественного транспорта 8 минут пешком, оттуда автобус идёт до МЦД. Как альтернатива, за 10 минут на самокате можно добраться до МЦД Силикатная. От участка на такси до МЦД ехать 5 минут и в пределах 250-300 рублей. После открытия участка дороги "Восточный обход Подольска", запланированного через 2-3 года, транспортная доступность станет ещё лучше, планировка дороги на фото. Можно будет выехать в районе развязки с Симферопольским шоссе, и быстро добраться, например, до ТТК или центра Москвы.В отличие от коттеджных посёлков и садовых товариществ, нет ежемесячных платежей и поборов. Зимой дорогу от снега регулярно и бесплатно чистит муниципальный трактор, прочие муниципальные службы работают почтальон приносит почту. Адрес входит в зону доставки еды и продуктов от основных сервисов и крупных гипермаркетов.Участок прекрасно подходит для строительства дома. Практически идеальной формы 20 на 30 метров. Есть небольшой естественный уклон. Категория земли - земля поселений. Вид разрешенного использования - ИЖС. Неоспоримые преимущества: полный комплект правоустанавливающих документов подходит под ипотеку, под запрос закажу уведомление о начале строительства для строительства дома по льготной ипотеке.