Продается 1-комнатная квартира

Номер объекта: 551251. Кухня 13 м2 в ОДНОКОМНАТНОЙ. Да, вы не ослышались. И да, там свой котёл.1-комн., кирпич, Балашиха. Индивидуальное отопление. Закрытый двор. Лоджия из дерева.Начнём с главного. С кухни.Тринадцать. Квадратных. Метров. В однокомнатной квартире. Я знаю, о чём вы думаете. "Риелтор, ты уверен, что это не двушка, где кухню выдали за комнату?" Уверен. Это кухня. В которой помещается: -Большой обеденный стол на 4-6 персон. -Кухонный гарнитур. Нормальный. С посудомойкой. С духовкой. С тем шкафом, куда вы прячете кастрюли, которыми не пользуетесь с 2016-го. -Холодильник. Не тот, что стоит в коридоре и бьёт вас в колено, когда идёте в туалет. -И ещё остаётся место. Для танцев. Для кота. Для друга, который "просто зашёл на чай" и сидит уже четвёртый час.Вечерние чаепития с друзьями? Ужин на шестерых? Настольные игры до двух ночи? Здесь это помещается. В однушке. Я сама в шоке, но это правда. Свой котёл. Двухконтурный. Газовый.А теперь главный козырь. Тот, ради которого стоит читать дальше, даже если кухня вам не нужна (хотя она вам нужна). Индивидуальное отопление. Свой газовый котёл. В вашей квартире. Личный. Что это значит на практике: -Летом отключают горячую воду на 2 недели? Не у вас. У вас горячая вода есть в январе, в июле, в среду, в 3 ночи. Всегда. Вы не греете кастрюли на плите и не стоите под ледяной струёй, проклиная ЖЭК. -Отопительный сезон "начинается с 15 октября"? Не у вас. У вас он начинается когда вам холодно. В сентябре. В мае. В августе, если вы мёрзляк. Котлу всё равно. Котёл ваш. -Коммунальные платежи. Вы платите только за то, что реально сожгли. Не за "среднюю по больнице". Не за соседа, который топит на 28 градусов. За себя. Счёт приходит и вы не плачете. Впервые в жизни.Это не просто котёл. Это независимость от системы. Маленькая, тихая, висящая на стене, но настоящая. Ванная. Тёплый пол. Совмещённый санузел.Совмещённый да. Но с тёплым полом. Вы выходите из душа зимой и не встаёте на ледяную плитку с криком "ААААА". Вы встаёте на тёплое. И кайфуете. Место хватает и на стиральную машину, и на полку для шампуней, и на то, чтобы не биться локтем о раковину каждый раз, когда чистите зубы. Лоджия. Утеплённая. Из дерева.Не просто "застеклённый балкон, где стоит велосипед и три банки с огурцами". А утеплённая лоджия с отделкой из натурального дерева. Застеклённая. Красивая. Тёплая. Утром: кофе. Тишина. Город ещё спит. Вы сидите в халате на деревянной лоджии и чувствуете себя героем скандинавского фильма. Днём: рабочий кабинет. Ноутбук, наушники, вид во двор. Никто не мешает. Вечером: книжка. Плед. Кот рядом. Идеально. Закрытый двор. Охрана. Парковка.Территория огороженная и охраняемая. Что это значит: -Ваша машина всегда находит место. Не "кружу 40 минут по кварталу, надеясь, что кто-то уедет". А заехал и встал. -Дети гуляют во дворе, и вы не сидите у окна, высматривая их среди чужих машин и подозрительных личностей. -Курьеры, посторонние и те, кто "просто зашёл посмотреть" не заходят. Охрана не пускает. Вежливо, но твёрдо.Вы дома. В своей крепости. С парковкой.Кирпич. Один из лучших домов Балашихи.Не панелька, которая "дышит" (спойлер: шумом соседей). Кирпич. Толстый. Тёплый. Тихий. Стены, которые не передают звук перфоратора из квартиры через два подъезда. Зимой тепло, летом прохладно. Дом, который не стыдно назвать домом.Локация и инфраструктура -Транспорт: удобный выезд на крупные магистрали. До Москвы рукой подать. Без квеста "три пересадки и пересадка на маршрутку". -В шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, остановки. Всё то, что нужно для жизни, а не для выживания. -Район: тихий, обжитой, зелёный. Не "новостройки в чистом поле, где ближайший магазин в 3 км". Нормальный, живой район.Юридическая часть. Коротко. Чисто. Без "но". -1 взрослый собственник. Не три брата, не бабушка с внуком, не "мой муж в командировке, но он согласен". Один. Взрослый. Подписывает. Всё. -Полная стоимость в договоре. Никаких "миллион в договоре, остальное в конверте". Всё прозрачно. -Ноль обременений. Ноль долгов. Ноль ипотек. Ноль сюрпризов. -Быстрый выход на сделку. Не "подождём три недели, пока продавец решит свои вопросы". Готовы и вперёд.Ипотека возможна. Поможем с одобрением в банках-партнёрах. Наши клиенты получают пониженную ставку. Да, реально. Нет, это не маркетинг. Финал. Без пафоса. Почти.Квартир с кухней 13 м2 в однушках раз-два и обчёлся. Квартир с индивидуальным котлом в кирпичном доме с закрытым двором ещё меньше. Квартир, где всё это в одном флаконе, единицы. И они не висят на сайтах месяцами. Звоните. Пишите. Сейчас. Пока вы думаете "ну ладно, посмотрю завтра", кто-то уже вносит задаток. Организую просмотр в удобное время. Отвечу на все вопросы. Без скриптов. Без "ну, это индивидуально". Помогу с ипотекой, с документами, с переездом со всем, что нужно. Приходите. Посмотрите. Встаньте на тёплый пол в ванной. Зайдите на деревянную лоджию. Представьте свой стол на этой кухне. И поймёте. С уважением к вашим счетам за коммуналку и любви к большим кухням, Ваш риелтор, который уже мысленно варит кофе на вашей 13-метровой кухне P.S. Котёл не кусается. Отопление включаете вы, а не ЖЭК. Повторяю, потому что в это сложно поверить, пока не увидишь сам. ????