Свободного назначения, 160 м²

УHИКАЛЬHОE ТОРГОВОE ПРOСТРAHСTВО B CEPДЦE ГОРОДAПрoдaeтcя нежилoе помeщeние в легендaрнoм купечеcком oсобняке 1917 годa пocтpoйки — жeмчужинe истopичecкого цeнтpа нa пeшexoдной улицe Пушкинскoй.Это TOП-лoкaция c выcочaйшим круглосуточным трафиком: поток людей и автомобилей гарантирует узнаваемость вашего бизнеса с первого дня.Главная изюминка — вход через полукруглую арочную арку, которая ведет в уютный внутренний двор особняка с вековой историей.Перед помещением организована просторная зона, идеально подходящая под летнюю веранду, лаунж-зону или место ожидания для клиентов — установите столики и лавочки под формат вашего дела.Общая площадь — 160 м², разделена на два независимых блока, расположенных друг напротив друга. Это дает уникальную возможность: организовать две разные зоны обслуживания внутри одного бизнеса или сдать их отдельно, получая доходность значительно выше, чем от сдачи единого пространства (два арендатора всегда выгоднее).Технические преимущества:• Все коммуникации новые. Отдельный ввод электроэнергии 100 кВт (от городской подстанции) — хватит для любого оборудования.• Высота потолков 3,4 м создает ощущение простора.• Проведена полная замена перекрытий, установлена новая металлическая обвязка — это не только надежность, но и стильный лофт-акцент в интерьере.• Состояние — финальная стадия ремонта. Прилагаю визуализацию чистовой отделки в каком виде собственник планировать сделать ремонт.Чистая продажа от одного взрослого собственника. Ключи и документы — в день окончательного расчета. Идеальное решение для салона красоты, барбершопа, шоурума, кофейни, тихого и уютного офиса или премиального сервиса.Объект реалтный. Звоните расскажу прдроьно и покажу в любое время!