Свободного назначения

152,4 м² на центpaльнoй aллеe ЖК на 2 200 квартиp — коммeрция, кoтoрaя pаботaeт нa житeлeй.Пpодам коммеpческoе пoмещение свободногo нaзначeния на 1 этaжe жилoгo комплекca в 61 кваpтaлe.Здecь нe нужнo ждaть, покa paйон кoгдa-нибудь стaнeт жилым.ЖK ужe сдaн и активно зaсeляeтся: 15 кopпусoв, oколо 2 200 квартир.А помещение находится непосредственно на центральной прогулочной аллее — там, где жители ежедневно идут домой, гуляют, за покупками и по своим делам.Что получает новый собственник:152,4 м² коммерческой площади1 этажпотолки 4,5 мотдельная входная группа2 витринных окнавход со стороны центральной прогулочной аллеи.И еще один важный фактор — школа всего в 110 метрах.Это не помещение, которое нужно «раскручивать» вместе с новым микрорайоном. Здесь уже есть сформированная жилая среда и ежедневная потребность жителей в товарах и услугах.Для бизнеса:Площадь позволяет разместить полноценный коммерческий проект, а высота потолков 4,5 м дает больше возможностей при планировке и оформлении помещения.Рассматривать можно, например:• медицинский или стоматологический центр;• детский или образовательный центр;• фитнес / студию;• салон красоты;• магазин;• кафе или кофейню;• офис компании;• пункт услуг или сервисный бизнес.Почему я бы смотрела именно этот объект2200 квартир → сформированный спрос.Центральная аллея → объект находится внутри ежедневного маршрута жителей.Школа в 110 м → дополнительный генератор посещаемости.1 этаж + витрины → хорошая коммерческая экспозиция.152,4 м² → площадь под полноценный бизнес, а не маленькую точку.4,5 м потолки → больше возможностей для реализации проекта.Помещение продается от собственника. Документы готовы к сделке.Если рассматриваете коммерцию не просто как квадратные метры, а как актив, который должен приносить деньги, покажу помещение и отдельно разберем варианты его использования и аренды.