Купить коммерческую землю в Всеволожске

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГОТОВЫЙ К РАЗВИТИЮ ВБЛИЗИ БУДУЩЕЙ РАЗВЯЗКИ ВСД! Местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение. Кадастровый номер: 47:07:1039001:29131 Сам участок 19,5сот., продается с внутренней дорогой в размере 2.0сот. Участок с планом предполагаемого ангара и подводки газа выделен красным Описание объекта: Представляем к продаже уникальный земельный участок промышленного назначения, находящийся в собственности, расположенный в стратегически выгодном месте в непосредственной близости от будущей развязки Восточного Скоростного Диаметра (ВСД). Ключевые преимущества и инфраструктура: 1. Превосходная Транспортная Доступность: o Участок расположен в районе с капитально отремонтированным Колтушским шоссе (готовность 90%). o Быстрый выезд на КАД всего 5-7 минут езды, что обеспечивает оперативное логистическое сообщение с любой точкой региона. 2. Энергетическая Независимость: o Электричество: К участку подключено 150 кВт o Газ: Проект газоснабжения с мощностью 10 м/час на участке уже подписан и согласован в ГАЗПРОМЕ и Межрегионгаз, труба выведена. o Вода: Имеется возможность организации водоснабжения от скважины (соседи успешно использовали глубину 38 метров для технической воды). o В комплекте с участком передаются разделы проектной документации КМ и КМД на строительство современного ангара из легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). o Параметры ангара: 24.0 x 45.0х6.00м o Участок находится на отдельной, охраняемой территории, обслуживаемой Управляющей Компанией. o Круглогодичный подъезд. o Въезд осуществляется по пропускам (SMS-система). o Действует бессрочный сервитут. o В 300 метрах расположена столовая для персонала. 3. Высокий Потенциал Застройки и Широкий Спектр Разрешенных ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: o Разрешено застраивать до 80% территории участка, что открывает широкие возможности для реализации ваших проектов. o Установлен градостроительный регламент согласно Правилам землепользования и застройки "Заневское городское поселение". o Сделан удобный заезд на участок. o Основные виды разрешенного использования (без необходимости дополнительных согласований): Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) Бытовое обслуживание (код 3.3) Деловое управление (код 4.1) Магазины (код 4.4) Общественное питание (код 4.6) Служебные гаражи (код 4.9) Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) Стоянка транспортных средств (код 4.9.2) Производственная деятельность (код 6.0) Легкая промышленность (код 6.3) Строительная промышленность (код 6.6) Склад (код 6.9) Складские площадки (код 6.9.1) Научно-производственная деятельность (код 6.12) Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1) Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) o Условно разрешенные виды использования не установлены, что упрощает процесс планирования.

Продажа бизнеса. Элитный Всеволожский район. Рядом Васкелово, Гарболово, Грузино. 14,5 га под коттеджную застройку в частной собственности. Цена : 600 000 000 рублей(в т.ч. НДС-22%). В закрытой продаже от собственника земля под коттеджную застройку - ИЖС. 14,5 га! Собственность! Удобная инфраструктура и возможность подведения всех коммуникаций. Удобная транспортная доступность: подъездные пути к земле, до трассы А121 - 15 км, до трассы А 181 - 5 км . Несколько озер в ближайшем приближении. На участке смешанный лес. Цена за 14,5 га - 600 000 000 рублей(в т.ч. НДС-22%). Супер выгодное предложение для дальнейшей застройки. Единственное подобное предложение в данной локации. В соседних коттеджных поселках цена доходит до 1 миллиона и выше. Собственник. Просьба все вопросы задавать в текстовых сообщениях.

Перспективный участок в промзоне Приневский технопарк. 300 метров от будущей развязки ШМСД в дер. Новосергиевка. Участок полностью разработан, готов под застройку. Выровнян и отсыпан карьерным песком по геотекстилю. Дренаж по кругу полностью обновлен. Зона въезда отсыпана боем бетона по геотекстилю, выдержит любой тяжелый транспорт. Все утрамбовано катком.. На участок заведено электричество 50 Квт. Кадастровый номер 47:07:1044001:1069 46х66 метров Продажа от собственника физлица. Возможен разумный торг при обсуждении условий оплаты.

Продается земельный участок площадью 1 гектар (10 000 кв.м.) во Всеволожском районе Ленинградской области. Кадастровый номер: 47:07:0164001:1173. Участок расположен в экологически чистом районе рядом с поселком Стеклянный, в окружении лесного массива. Территория имеет ровный рельеф, не застроена, выполнены инженерно-геодезические изыскания и подготовлен топографический план. Вид разрешенного использования позволяет размещение гостиниц и иных объектов временного и сезонного проживания, что делает участок перспективным для реализации проектов в сфере туризма и загородного отдыха: • гостиница или мини-отель; • база отдыха; • глэмпинг; • загородный клуб; • пансионат; • оздоровительный или ретрит-центр. Преимущества участка: • площадь 1 гектар; • удобное расположение во Всеволожском районе; • выполнены инженерные изыскания; • ровный участок без капитальной застройки; • лесное окружение, пруд, нет признаков заболоченности; • подведенная электрическая мощность - 95кВт; • установлен забор по всему периметру. Звоните или пишите для получения подробной информации и организации просмотра.

Продается земельный участок 44 770 кв.м. 8 минут от КАДа. Категория земель: земли промышленности. Участок обеспечен электричеством 99 кВт. Имеется водоснабжение в виде скважины. Ранее участок использовался под склад строительной техники, оборудования, строй.материалов и т.п. Объект продается в ходе торгов в рамках процедуры банкротства ООО "СУ "Стиль-М" на Балтийской Электронной Площадке. Срок подачи заявок - до 03.06.2026. Кадастровый номер: 47:07:1047002:98 По всем вопросам, документам, документации, осмотрам можно звонить/писать.

Продаются три земельных участка на КАД первая линия у торгового комплекса ПЕТРОВИЧ ул. Богородская д 3 Лот-1 участки --47:07:0719001:911 площадью 74 127 кв.м..+ 47:07:0719001:912 площадью 6 635 кв.м.( возможно купить за 70 млн.руб. за один га=565 млн.) 911 и 912 продаются только вместе. Лот -2 участок +47:07:0719001:909 площадью 49 116 кв.м. отдельно по 65 млн. за один га =318 млн. руб. общая площадь =1298879 кв. м 883 млн. руб. В стоимость включено на все участки: 1. 450 кВт электроэнергии , ТП находится на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0719001:912. по 150 квт. на участок. 2. Подключение к улично-дорожной сети с выездом на КАД. Вдоль земельных участков построена современная дорожная сеть. Покупателю необходимо построить только локальные съезды на земельные участки. 3. 700 куб м/час газа Точка подключения находится за земельном участке с кадастровым номером 47:07:0719001:731.по договоренности. 4.Водоснабжение от индивидуальной скважины (строит Покупатель). Сточные воды-сброс в реку Сторожиловка через индивидуальные ЛОСы (проектирует и строит Покупатель, есть предварительное согласование сброса очищенных сточных вод в Невско-Ладожской бассейновой инспекции). локальные съезды на земельные участки..Дополнительно на данном земельном массиве есть резерв электрической мощности 750 кВт (ТП находятся на земельном массиве) и 2000 куб. метров/час газа (распределительный узел для подключения находится на земельном участке с кадастровым номером Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Для промышленного использования Согласно выписки ЕГРН но по ПЗЗ Ленинградской обл. ОД-1объекты делового и коммерческого назначения. В условно разрешенных Строительство, реконструкция и эксплуатация промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V класса опасности с обязательным соблюдением режима санитарно-защитных зон. Строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий автосервиса (Ври : можно изменить путем проведения общественные слушанье) Участки подходит для коммерческого строительства: торговых центров, магазинов-складов, торгово-развлекательных комплексов, зданий для делового управления, рынков, магазинов и других коммерческих объектов.