Купить коммерческую недвижимость в Темрюке

Готовый арендный бизнес у моря от 1,5 млн ₽. Первая выгода — сразу после сделки! - Ищете надежный способ вложить деньги, но цены на недвижимость в больших городах (Краснодар, Сочи, Москва, Санкт-Петербург) стали совершенно неподъемными? - Боитесь строительных рисков, бесконечных котлованов и недостроев? - Станьте владельцем готового апартамента с ремонтом и мебелью в действующем отеле Черепаха на первой линии Азовского моря (всего 150 метров до песчаного пляжа)! Отель успешно работает уже 7 лет. Вам не нужно ничего ждать — первая прибыль поступит на вашу карту в ближайший же расчетный месяц после покупки! ЦИФРЫ И ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Доступный старт: стоимость готовых номеров — от 1 500 000 до 3 000 000 ₽. Прекрасная альтернатива перегретым рынкам крупных городов. Отличный вариант для небольшого чека или расширения вашего портфеля. - Деньги на полном пассиве: вы просто подписываете документы и удаленно получаете чистую прибыль на карту. Всем управляет отель: сам ищет гостей, заселяет, убирает и полностью следит за порядком. - Безопасный доход (Котловой метод): вы получаете 65% от общего дохода всего отеля, а не только вашего конкретного номера. Это полностью защищает вас от случайного отсутствия спроса на ваш апартамент и гарантирует стабильность выплат. Оставшиеся 35% управляющая компания забирает на покрытие ВСЕХ расходов (коммуналка, уборка, ремонт). - Юридическая чистота: выделенный кадастровый номер на каждый апартамент, оформление строго в полную собственность. - Ликвидный актив, который можно свободно продать в любой момент. Удобные инструменты: доступна ипотека с минимальным первоначальным взносом. При 100% оплате вы получаете максимальную скидку! Сколько вы заработаете? (3 простых варианта): -Быстрый доход (за 1 год): покупаете сейчас по минимальной цене получаете доход за лето перепродаете дороже на пике рынка с доходностью ~38%. - Средний срок (за 2 года): держите апартамент два года, пока отель расширяет сезон работы, и продаете его с выгодой ~29%. - Постоянный доход (для себя): сдаете через отель долгие годы и получаете от 16% годовых на карту даже по самому пессимистичному сценарию. Полная окупаемость — всего около 6 лет! Ваш капитал растет сам: только за первый год за счет планового развития комплекса и общего роста цен стоимость вашего апартамента вырастет на 3035%! ОБ ОБЪЕКТЕ:Комплекс на 3 современных корпуса (90 номеров) полностью заточен под комфортный семейный отдых. На закрытой охраняемой территории создана вся инфраструктура: бассейны, детские зоны, активная анимация, новые точки досуга, кухня, и кафе. Именно поэтому более 50% гостей отеля — это лояльные постоянные клиенты, которые возвращаются к нам каждый год. Все фотографии в объявлении — на 100% реальные!

Продается участок кадастровый номер: 23:30:0602005:3 1.8 ГА в 5 км от ст. Тамань и 12 км Крымский мост на Керчь Назначение Земли населенных пунктов / для ведения крестьянского хозяйства. Также есть постановление администрации о переводе в склады, это по желанию можно сделать через МФЦ. Участок 100м/ф/180 м, находится в 1500 км от поселка Суворовский на восток. На соседнем участке 1.8 га посажен виноградник, огорожен. Можно также как под усадьбу, оставаясь в население и маленьким налогом на такой большой участок. Дорога грунтовая , свет не подведен, линяя рядом идет в 150 м, но она высоковольтная. . Рядом продается соседний пай сельхозназначения ,. Пишите сообщением пожалуйста, если кого заинтересует

Продается земельный участок 5 соток, находится в собственности, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание, расположен на первой береговой лиции Азовского моря, 100 метров до моря!. Подключены все коммуникации (заключены договора с ресурсоснабжающими организациями): электричество 15 кВ, водоснабжение, установлены счетчики, оборудовано две индивидуальных канализационных ямы по 4,8 кубических метров каждая (септик). Участок имеет ровную прямоугольную форму, огорожен забором из металлопрофеля, установлены въездные ворота. На участке расположены пять домиков: по 12 кв. м. - 4 шт., 48 кв. м. - 1 шт., все домики благоустроены: оборудованы санузлами, душевыми, водонагревателями, сплит системами. На участке есть возможность дополнительного строительства строительства. Обзорное видео сбросим по запросу. СРОЧНО!

Продаётся готовый бизнес: магазин в центре + земля в собственности! Локация: Центр станицы, в двух шагах от автостанции (постоянный поток покупателей обеспечен). Характеристики объекта: • Площадь магазина: 34 квадратных метра (оптимальное пространство для розничной торговли). • Земельный участок: 53 квадратных метра в собственности (отдельный вход с улицы, возможность благоустройства). • Входы: Два отдельных входа (удобно для разделения потоков или сдачи части в аренду). • Комфорт: Установлен кондиционер (комфортная температура для товаров и посетителей круглый год). • Вся недвижимость (магазин + земля) оформлена в собственность - никакой арендной платы и рисков. • Центральное расположение и близость к остановкам транспорта гарантируют высокую проходимость. • Два входа позволяют организовать отдельный складской вход или сдавать часть площадей в субаренду. Цена и контакты: Звоните или пишите в личные сообщения для записи на просмотр. Торг уместен при осмотре. Идеальный вариант для старта или расширения своего дела - всё готово к работе!

Продается гостевой комплекс с жилой квартирой 151 м.кв. гостиницей 500 м.кв. кафе 178 м.кв. столовой 126 м.кв на каждое помещение отдельный кадастр . Готовый бизнес,стабильно приносящий доход круглый год,полностью укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью для нормальной работы. (ТВ, интернет стекловолокно) кондиционеры, Wi-Fi, холодильники и т. д.) Круглогодичный "раскрученный" на Азовском море в курортном поселке Пересыпь.Рсстояние до пляжа 200 м. до Анапы 45 км до Крымского моста 25 км. до Темрюка 18 км. Комплекс эксплуатируется с 2013 года. Строился собственной строительной фирмой "для себя".Сейчас построить такое здание будет дороже. Здание капитальное из кирпича и армированного бетона. Электричество 40 кВт.отопление автономное магистральный газ, вода, канализация.Фильтры воды запас 9 м.куб.насосы и т.д.в подвале. Первый и второй этажи отапливаемые. Высококачественная внутренняя отделка.Номера класса "стандарт" и "люкс" Видеонаблюдение наружное и внутреннее (20 камер). Комплекс расположен в самом центре поселка, вся инфраструктура в шаговой доступности. Что бы понять, нужно увидеть собственными глазами. Все документы в наличии, являюсь собственником окупаемость объекта до 5 и лет. Продаю в связи с в личными обстоятельствами, подробности по телефону. Очень выгодное вложение денег в наше неспокойное время. Выгодный бизнес на море, вам и вашим внукам.

Продам золотую жилу, в центре Темрюка, автовокзал (ТУАЛЕТ), нужна реставрация/ ремонт , все коммуникации центральные. 4 сотки земли в собственности. Возможно строение мини гостигицы или общепит. Торг реальному покупатнлю.

На участке имеются бетонные блоки, идут вместе с участком. Находится прямо около трассы возле Магнита и Пятерочки

Доля в доходном бизнесе у моря: апартаменты с бассейном среди виноградников в КП Винная деревня, Тамань. Пассивный доход и время для себя Для кого этот проект: для инвесторов , которые ценят время выше суеты и хотят, чтобы деньги работали сами. Сейчас важнее не выжимать максимум ценой сил, а иметь предсказуемый доход и пространство для тишины и семьи. Представьте эту картину: вечер пятницы. Никаких таблиц, никаких ответов на сообщения гостей — за это отвечает команда. Вы едете туда, где тихо, где воздух напоён ароматами виноградников, а закат ложится на ряды лозы. Прогулка по виноградникам, бокал местного вина в дегустационном зале, вечер у бассейна — и это не редкий отпуск, а часть вашей инвестиционной стратегии. Вы совладелец проекта и вправе отдыхать в апартаментах, когда они свободны. Локация: баланс энергии и покоя Тамань — редкое сочетание: здесь встречаются два моря — Чёрное и Азовское. Растущий туристический поток. Нет перегруза больших курортов. Сохраняется камерность и приватность — а значит, проект остаётся высокомаржинальным. Что вы получаете как совладелец Апартаменты с бассейном среди виноградников. Камерный формат, немного лотов, закрытая территория — никакой суеты, только комфорт и ощущение своего места. Инфраструктура для жизни и отдыха: общий бассейн, баня, техпомещение, парковка. Всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя спокойно. Собственная винодельня и дегустационные залы. Центр притяжения и часть характера места: локальный продукт и дополнительный интерес со стороны гостей. Развитая инфраструктура посёлка: фитнесзона, магазин, ПВЗ. Бытовые дела решаются быстро и не отнимают время — а время сейчас самый ценный ресурс Экономика проекта: реалистичные цифры Стоимость проекта: 35 млн ₽ Средняя загрузка: 50 % Средний чек: 15 000 ₽/сутки Годовая выручка: ~13,5 млн ₽ Операционные расходы: ~40 % (5,4 млн ₽) Чистая прибыль: ~8,1 млн ₽ в год Окупаемость: 56 лет Потенциал роста стоимости: в 1,52 раза за 56 лет( 20% в год) Главное преимущество для инвестора: экономия сил и нервов Минимум рутины. Продажи идут через агрегаторы, карты, соцсети и сайт — процессы уже настроены. Управление можно передать команде. Профессионалы берут операционку на себя. Личный отдых — по согласованному графику. Интересы всех совладельцев учитываются. Прозрачная юридическая модель. Официальная сдача через ИП или ООО. Суть предложения: капитал плюс качество жизни Это инвестиции не только в доход и рост стоимости, но и в моменты тишины среди виноградников — локация, где реально получается перезагрузиться. Напишите в чат — подберём долю под ваш бюджет и цели, пришлём расчёты, планировки и стратегию запуска. Обсудим, как сделать так, чтобы ваши деньги работали и на капитал, и на ваше спокойствие.

Продам коммерческий участок, вид разрешённого использования - туристическое обслуживание. Площадь 663 к. м. Поселок Веселовка 600 м. до моря. На участке подключено электричество 3 фазы 15 кв. Колодец под воду. Участок ровный Пляж песок и мелкая галька. Когда на анапском пляже зеленая жижа из водорослей в Веселовке практически всегда чистая вода и пляж, за счет подводных течений. В 700 метрах в право от участка озеро с целебными грязями на базе бывшего санатория ( проход свободный). В 1.500 метрах в право пляж с камнями для ловли рыбы, крабов и креветок. Рядом с участком лиман по ловле камбалы и занятию кайтбординга (серфинг с управляемым воздушным змеем. На горе перед поселком трасса для тренировки и проведения соревнований по мотокросу. Местность окружена красивейшими, ухоженными виноградниками Шато Тамань. Поселок имеет всю необходимую инфраструктуру. Туристическая проходимость высокая. Цена 9.500.000

ПРОДАЕТСЯ СТРОЯЩИЙСЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР 3000 м² В ТЕМРЮКЕ Краснодарский край, г. Темрюк, ул. Спортивная. Предлагается к продаже перспективный коммерческий объект — строящийся торговый центр общей площадью 3000 м² на земельном участке 30 соток. Кадастровый номер земельного участка: 23:30:1111001:581. Объект расположен в активно развивающейся коммерческой зоне города рядом с федеральными сетевыми операторами и крупными объектами притяжения посетителей. Преимущества локации: • направление движения к Крымскому мосту; • рядом работает Вкусно — и точка; • АЗС в непосредственной близости; • действующий продуктовый торговый центр, пяторочка; • ресторан; • строящаяся районная поликлиника; • строящийся спортивный комплекс. Характеристики объекта: • общая площадь здания — 3000 м²; • два этажа; • три независимых блока по 1000 м²; • помещения первого этажа от 25 м²; • отдельный вход в каждое помещение первого этажа; • высота потолков: * первый этаж — 4,5 м; * второй этаж — 3,5 м; * участок 30 соток. Текущее состояние: • возведена коробка здания; • стены из керамзитобетонного блока толщиной 40 см; • подключены электричество и водоснабжение; • установлены окна второго этажа; • ведутся внутренние работы; • получены технические условия на подключение газа; • в каждом блоке предусмотрена собственная котельная. Объект отлично подойдет для размещения торгового центра, медицинского центра, фитнес-клуба, мебельного центра, строительного гипермаркета или многофункционального коммерческого комплекса. Благодаря разделению на три самостоятельных блока возможна поэтапная реализация проекта, продажа или сдача площадей в аренду нескольким арендаторам. Перспективный инвестиционный объект в одной из самых динамично развивающихся локаций Темрюка. Цена обсуждается.