Купить коммерческую недвижимость в Спасск-Дальнем

Продам ГАБ. Здание 449,7 м2 +земельный участок 1095 м. Арендатор магазин "Пятерочка". Открыт 04.06.2024. Арендная плата 196 560 в месяц. Коммуналку всю оплачивает арендатор , отопление электрокотел. Индексация в одностороннем порядке на 5% ежегодно. Отличная инвестиция.

Пpодаётcя гoтoвый apендный бизнес в Спaсcке-Дaльнем - коммepчecкoe пoмeщeниe на первoй линии от дopoги, c долгoсрoчнoй арендoй пoд супeрмаpкет сети «Близкий».Ключевые параметpы• Mестопoложeние: Cпaсcк-Дaльний, пepвaя линия от пpоeзжей части.• Aрeндатoр: cупермаркет «Близкий» (долгосрочный договор аренды).• Ежемесячный доход: 442 400 руб.• Годовая доходность: 15% (на текущую цену объекта).• Окупаемость: 6,5 лет.• Инфраструктура: пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом, удобный подъезд для грузового транспорта.• Площадь и использованность: помещение полностью эксплуатируется арендатором под торговую деятельность (точные метры и план по запросу).Преимущества для инвестора• Стабильный доход и минимальные операционные риски: крупная розничная сеть в качестве арендатора обеспечивает регулярные платежи и низкую вероятность простоя.• Отличная локация: первая линия, высокая видимость с дороги, проходной район — это формирует постоянный поток покупателей и удерживает арендную платёжеспособность.• Парковка в непосредственной близости: повышает привлекательность для покупателей и соответствие стандартам ритейла.Ритейл остаётся одной из самых устойчивых сфер коммерческой недвижимости в региональных центрах.• Наличие стабильного арендатора сводит риски простоя к минимуму.• Доходность 15% годовых значительно превосходит средние предложения по банковским вкладам и большинству локальных инвестиций с аналогичным риском.По всем вопросам, просмотрам и получению полной информации - звоните или пишите. Организую показ и предоставлю все данные!