Купить коммерческую недвижимость в Солнечногорске

Продaётся гoтовый аpендный бизнес в густoнаcелённoй дeревне Веpтлинo!B cocтаве объектa — коммеpчеcкие помещения, занятые надёжными фeдepaльными арендaтoрами: якopный аpeндaтop — «Мaгнит» (гaрaнтируeт высoкий тpафик и дoлгocpочную cтабильноcть), такжe размещён пункт выдачи Wildberries (WB), что дoполнительно увеличивает проходимость и привлекательность локации для сопутствующих бизнесов.Ключевые финансовые показатели:МАП (месячный арендный платёж) — 1 050 000 руб. Стабильный денежный поток формируется за счёт долгосрочных договоров с арендаторами.Окупаемость — 6 лет.Преимущества локации и объекта:- деревня Вертлино отличается высокой плотностью населения и ограниченным предложением качественных торговых площадей — это поддерживает востребованность помещений и даёт потенциал для индексации арендной платы;- удобная транспортная доступность: близость к основным транспортным артериям и остановкам общественного транспорта;- сформированная инфраструктура вокруг объекта — рядом жилые дома, социальные объекты, что обеспечивает постоянный поток покупателей;- все инженерные коммуникации подведены и находятся в рабочем состоянии, не требуют срочных вложений;- отдельные входные группы для каждого арендатора, собственная парковка — дополнительный комфорт для клиентов и удобство эксплуатации.Объект идеально подойдёт инвесторам, которые ищут пассивный доход, а также предпринимателям, желающим войти в стабильный бизнес с минимальным операционным участием. Текущие договоры аренды заключены на длительный срок, есть опции пролонгации — это снижает риски и обеспечивает прогнозируемость доходов

ровный сухой участок земли

Предлагается в продажу коммерческое помещение , свободного назначения, площадью 100 квадратных метров, расположенное на первой линии Ленинградского шоссе М11 ,в деревне Дурыкино (правая сторона при движении из Москвы в область). Здание полностью построено из кирпича, фундамент и перекрытия железобетонные плиты , что позволяет произвести надстройку второго этажа . Необходим косметический ремонт( снятие наружного и внутреннего сайдинга) внутренняя отделка гранитная крошка. Мощность электрического подключения 40 кВт. Земельный участок под зданием находится в собственности. Есть возможность оформить прилегающие земли под благоустройство или в аренду. Свободная продажа. Один собственник.