Купить коммерческую недвижимость в Нижнем Новгороде (Нижегородская область) в Бурнаковская

Продается 3-комнатная квартира на Сормовском шоссе, 9 Отличный вариант для тех, кто ищет готовое жилье без ремонта и лишних хлопот. Квартира с евроремонтом, практически вся мебель и техника остаются новому собственнику - можно заезжать и жить сразу. Основные характеристики: Общая площадь - 54,8 кв.м, с учетом балкона - 55,6 кв.м 4/5 этаж, кирпичный дом Три комнаты: просторная гостиная и две спальни Что внутри: В квартире сделан качественный современный ремонт, дополнительная шумоизоляция. Зал и кухня объединены в единое пространство. В гостиной - просторные шкафы для одежды и вещей. Кухня укомплектована: электрическая плита, мини-духовка, новая колонка. Санузел оснащен полотенцесушителем и сушилкой для одежды. На балконе также есть шкафы для хранения и сушилка для одежды.В обоих спальных по 2 спальных места в первой раскладывается стол-кровать. Двор и парковка: Во дворе есть детская площадка, рядом с домом и у магазинов - открытая парковка. Расположение и инфраструктура: До метро - 5 минут пешком, 10-15 до ТРЦ РИО. Рядом много магазинов, аптек, 2 школы и 2 детских сада. Удобная транспортная развязка: Сормовское шоссе позволяет быстро добраться до центра и других районов города на машине или общественном транспорте. Пишите - покажу квартиру в любое удобное время.

Продается земельный участок с кадастровым номером 52:18:0030268:1090, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, в районе ул. Тепличная. Площадь земельного участка 300 соток. Входит в зону ТО-3. Предназначен под строительство торгово-складских, обслуживающих организаций, развлекательных центров, промобъектов. Участок прямоугольной формы (примерно 200*150 м), фактически находится на расстоянии около 140 м к югу от федеральной автодороги М-7 Москва-Нижний Новгород, 450 м к востоку от площадки торгового центра Леруа-Мерлен. Расположение вблизи крупной магистрали является основным преимуществом. С востока участок примыкает к ул. Тепличная, напротив участка находится пожарная часть. Уровень текущих вложений порядка 190 млн. руб. в течении 3 лет. Коммуникации: - асфальтовая дорога от М4 вдоль участка со въездом, по участку технологическая дорога из ж/б плит - подведена электроэнергия, смонтирована ТП 650кВт 2 категория. - получены 2 варианта ТУ на воду и водоотведение: дорогое по исполнению ТУ 01732 на трубу 225 мм с присоединением к трубе 400-500 и длиной 1,8 км; относительно недорогое ТУ 02949 от 10.03.25 (оплачено присоединение к трубе 160мм и канализации дог.6706 к объекту на расстоянии 0,5 км с ограничением по времени). Сейчас стадия проектирования и согласования прокладки труб. - получено ТУ на дождевую канализацию 76ту до 2028 года, заключен договор на проектирование - недооформлены ТУ на газ ( просрочены) Н-2-5092/2022/ИП, имеется письмо от Газпрома по планам на 2026 год. - получено ТУ на подключение оптики интернет (кабель и муфта на столбе у участка) На участке осуществлена санкционированная вырубка лесонасаждений, исполнена компенсационная выплата за вырубку, участок полностью расчищен под строительство капитальных объектов (Торгово-Складская база), огорожен со всех сторон временным забором из профлиста. Осуществлена подсыпка и выравнивание грунта, уложены ж/б плиты для проезда тяжелой техники по участку. Проведены следующие изыскания: 1. Историко-культурная экспертиза, согласно которой получено заключение об отсутствии на участке объектов культурного наследия и возможности строительства; 2. Научно-техническое заключение о карстовой опасности; 3. Инженерно-геологические изыскания; 4. Инженерно-топографические изыскания; 5. Инженерно-гидрометеорологические изыскания; 6. Техническое задание и проектная документация на строительство "Торгово-Складской базы"

Готовый арендный бизнес в Нижнем Новгороде — современный объект формата Light Industrial с федеральным арендатором Lamoda Об объекте Адрес: Нижний Новгород, ул. Народная, 41Д, корпус 1 Площадь здания: 1 441,4 м² Формат: Light Industrial / складской объект / арендный бизнес Здание: одноэтажное, 2023 года Арендатор: Lamoda / ООО Купишуз Договор аренды: зарегистрирован, срок 5 лет с 15.04.2024 Финансовые показатели Стоимость объекта — 187 000 000 ₽. Стоимость 1 м² — 129 771 ₽. Годовая выручка — 21 793 968 ₽. Годовой ЧОД — 16 114 094 ₽ Индексация арендной платы — 8%. Прогнозная окупаемость — 8,1 лет. Преимущества Объект расположен в черте города на первой линии. Спрос на объект от федеральных арендаторов Ситилинк, Колесо.ру, ФитСервис Покупатель получает действующий арендный поток с момента покупки. Федеральный арендатор и зарегистрированный договор снижают риски простоя. Современный формат востребован у e-commerce, логистики и сервисных компаний. Объект подходит для инвестора, которому нужен понятный пассивный доход. Подготовлены документы и финансовые расчёты для проверки сделки. Документы По запросу направим презентацию, ЕГРН, договор аренды и финансовую модель.

60,9 кв. метров, расположенное на 1 этаже жилого дома 1957 года постройки с отдельным входом! Предложение от собственника! Возможно использовать под офис или мелкое производство. В данный момент помещение находится под арендой пункта выдачи ( возможна продажа вместе с арендатором с продлением договора на нового собственника)

Предлагаем рассмотреть возможность приобретения складского комплекса формата Light Industrial, расположенного по адресу: Нижний Новгород, ул. Народная, д. 41Д. Основные параметры объекта: • общая площадь -1 441,4 м²; • первый этаж; • высота потолков - 6 м; • нагрузка на пол - до 8 тонн; • удобный выезд на городские и федеральные магистрали; • парковка и зона обслуживания грузового транспорта; • действующий арендатор - ООО «Купишуз» / Lamoda; • договор аренды - 5 лет; • ежегодная индексация - 8%; • стоимость объекта - 187 млн рублей. Готовы предоставить техническую документацию, договор аренды, финансовую модель и организовать осмотр объекта.

Продается помещение площадью 76,9кв.м. свободного назначения, по цене квартиры. Можно использовать под офис, ПВЗ, торговлю. Красная линия 1 этаж жилого дома, высота потолков 3,0 м. Помещение состоит из 3 изолированных комнат площадью 16,3 кв.м.; 17.3 кв.м. и 14,9 кв.м. Есть комната для приема пищи 11 кв.м., общий коридор 14 кв.м.. сан. узел, душь и кладовка. При необходимости есть возможность сделать отдельные выходы на Московское шоссе и во двор. Продажа от собственника без дополнительных переплат. Прошу агентов не беспокоить, показ только с конкретным клиентом.