Купить коммерческую землю в Красногорске

Продается готовый инвестиционный актив в зоне перспективной застройки. Участок 4,27 сотки с действующим зданием досугового центра (148,9 м2 + цоколь 102,8 м2). Главная ценность - вхождение в КРТ-7, что даёт право на снос и строительство жилого/многофункционального объекта без долгих согласований. Газ уже на границе - это экономия 2-3 млн.руб. на подведение мощностей. Отопление и горячая вода от котельной. Электричество- договор с Мосэнергосбытом. Готовы предоставить выписку ЕГРН. Объект находится в зоне активного развития. Через 1-2 года таких предложений здесь уже не будет КРТ -7 войдет в активную фазу, и цены на землю вырастут минимум на 40%. Один собственник - физ.лицо, без обременений. Форма сделки - договор купли-продажи.

Широкий участок правильной формы без перепада высот под бизнес: торговлю, гаражи, автосервис, мойку, детейлинг, мастерская, магазин, аптека - свободное назначение. Земля ИЖС. находится внутри коттеджного поселка Никольская слобода - Новорижское шоссе, 9 км от МКАД. Рядом с участком администрация поселка, КПП, теннисные корты, детский сад, школа и детская площадка поселка. участок находится рядом с новым поселком премиум-класса Оазис.

В продаже 0,44 га Кадастровый номер 50:11:0050408:319 Договор аренды до 29.12.2060 Расположен на перекрестке Ильинского шоссе и дороги на Бузланово Свой заезд, нет соседей с 3 сторон. Сети: электричество - на участке 150 кВт, вода - скважина или у соседей или водоканал, канализация септики или водоканал, газ в доступе, по границе участка. Инженерные изыскания есть. Уже вписан в Распоряжение по реконструкции автодороги. 1. Уникальная локация окружение в радиусе 3-5 км - жилая недвижимость класса А. 2. Транспортная доступность - быстрый доступ как через Рублевское шоссе, так и с Новорижского шоссе, также остановка общественного транспорта на границе участка 3. Поток от 15 до 20 тыс. авто в сутки Концепции для строительства по ГПЗУ и ВРИ: 1. Здание до 1500 кв.м. паркинг наземный (Ресторан, Сервисы для жителей, Магазины, Автосервисы и мойки) оценочный Net profit 15-20 млн./месяц 2. Здание до 7500 кв. подземный паркинг (Рестораны, Сервисы для жителей частных домов, Автосервис и Мойка, Банки, Падл, СПА Спорт Велнес, Бутик отель.) оценочный Net profit 60-70 млн./месяц ВРИ: хранение автотранспорта 2.7.1; размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; объекты дорожного сервиса 4.9.1; заправка транспортных средств 4.9.1.1; обеспечение дорожного отдыха - мотель 4.9.1.2; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; стоянка транспортных средств 4.9.2; связь 6.8; склад 6.9; складские площадки 6.9.1; приюты для животных 3.10.2; деловое управление 4.1; банковская и страховая деятельность 4.5; предоставление коммунальных услуг - 3.1.1; магазины 4.4; общественное питание 4.6 и другие.

собственник, Прямая продажа. Земля 3ГА 5км от МКАД по Нов Риге. ПРОМКА. ЕСТЬ своя подстанция на 1.1мВт ! если не дозвонились, оставьте свои контакты оперативно свяжемся с вами