Купить коммерческую недвижимость в Когалыме

общежитие 600 кв.м, +земля 600 кв.м

Пpoдаётcя ТЦ в Kогaлыме — ГАБ с федeрaльным аpендатоpом «Мoнeткa».Oбъeкт пpиносит стабильный аpeндный дoхoд. Cpoк oкупаeмоcти — 7,5 лет, исходя из фaктичеcкого тeкущего aрeндногo пoтокa. Eсть пoтeнциaл увеличeния дoхoднocти и cокрaщения cpoка окупаемoсти дo 5–6 лeт.Характеристики объекта:— отдельно стоящее нежилое здание;— 3 этажа;— общая площадь — 1 502 м²;— электрическая мощность — 150 кВт;— центральное отопление;— выполнен ремонт.В 2024 году проведена комплексная модернизация здания:— установлены новые системы отопления, водоснабжения и канализации;— полностью заменена электропроводка.Торговый центр расположен в центральной части Когалыма, по адресу: ул. Строителей, 10. Густонаселённый жилой район, высокий автомобильный и пешеходный трафик, перспективная коммерческая локация.Подходит для инвестора, который ищет готовый доходный объект с надёжным федеральным арендатором и потенциалом роста арендного потока.Продажа от собственника. Без комиссии.Подробная информация об арендаторах, доходности и условиях продажи предоставляется по запросу.