Купить коммерческую недвижимость в Карабаше

бывший детский сад цена договорная большая прилегающая территория по карте видно все вопросы по телефону

Уникaльнoе предлoжeниe!СОВРEМEННTЫЙ КОМФOPTAБEЛЬHЫЙ ГЛЭMПИHГ + КЕМПИНГ HА ПEРBOЙ ЛИHИИ OЗЕPА УBИЛЬДЫ• Гoтoвый прибыльный туpиcтичecкий бизнеc•1,2 га берeгoвoй линии в собcтвeннocти, кoтopая мoжет стaть Bашeй• Бoльшoй пoтeнциал paзвития теpритоpии• Сpoк окупaемости менее 10 летПродаётся полностью действующий круглогодичный туристический комплекс на первой линии озера Увильды.Это готовый бизнес с работающим глэмпингом, кемпингом, дровяной баней и полноценной инфраструктурой, а также большой сформированной клиентской базой, собственным брендом, сайтом, социальными сетями, персоналом и многолетней репутацией.Покупатель получает объект, который уже круглогодично принимает гостей и приносит доход.ГЛАВНОЕ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОЗЕРА УВИЛЬДЫ1,2 га земли в СОБСТВЕННОСТИ!Гости получают то, ради чего выбирают загородный отдых: чистое озеро, собственный оборудованный песчаный пляж, лес, вид на горы, красивые закаты и отдых непосредственно у воды.ПЯТЬ ПОЛНОЦЕННЫХ КРУГЛОГОДИЧНЫХ СФЕРНа территории расположено 5 полностью оборудованных сфер, где каждая сфера — это полноценный круглогодичный двухуровневый номер.В каждой сфере:• два уровня;• две двуспальные кровати;• полноценный душ;• собственный санузел;• горячая вода;• кухня;• полный комплект кухонного инвентаря;• мебель и техника;• текстиль;• всё необходимое для комфортного проживания.К каждой сфере ведёт индивидуальная деревянная дорожка, благодаря чему территория выглядит аккуратно, ухоженно и эстетично, а гости могут комфортно перемещаться между объектами независимо от погоды.У КАЖДОЙ СФЕРЫ СОБСТВЕННАЯ ЗОНА ОТДЫХАПространство вокруг каждой сферы организовано:• индивидуальная зона отдыха;• зона барбекю;• возможность проводить время на территории, не мешая другим гостям.• чан для купания с подсветкой на дровяном отоплении.ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ ЗОНЫ ДЛЯ БОЛЬШИХ КОМПАНИЙДля гостей, которые приезжают компаниями, предусмотрены сразу две отдельные зоны отдыха:Открытая зона вокруг костровища.Пространство для отдыха на свежем воздухе, общения, мероприятий и больших компаний.Закрытая зона: гриль- купол с почасовой арендой.Комфортное пространство, которое можно использовать независимо от погоды и времени года — для семейных мероприятий, встреч, праздников и корпоративов.Это создаёт дополнительный источник выручки и позволяет принимать не только индивидуальных туристов, но и небольшие компании и корпоративные группы.КЕМПИНГ НА 40+ ПАЛАТОКОтдельное полноценное направление бизнеса — оборудованный кемпинг.Стоимость размещения — от 1 500 ₽ за палатку в сутки. Загрузка всегда большая, место наезжено людьми годами.Для кемперов предусмотрена необходимая инфраструктура:• благоустроенный общественный туалет с евроремонтом;• магазин;• охраняемая парковка;• освещение;• зоны отдыха;• мангальные зоны;• костровая зона;• доступ к пляжу;• сапборды.ДРОВЯНАЯ БАНЯРусская дровяная баня на 6- 8 человек- один из ключевых источников дополнительного дохода. Пользуется спросом круглый год.ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ТУРИСТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСАНа территории находятся:• Административное здание (фото 19, 20)В нём организована работа комплекса, приём и обслуживание гостей, а также зона отдыха для персонала со спальным местом.• Двухкомнатный домик для персонала (фото 22)Позволяет разместить сотрудников непосредственно на территории. • Помещение для инвентаря и обслуживания (фото 22) В нем хранится чистый текстиль и другие бытовые принадлежности.• Домик охранника (фото 25)Обеспечивает круглосуточный и круглогодичный контроль объекта.• КПП и закрытый въезд (фото 25)Въезд на территорию огорожен и оборудован шлагбаумом.• Охраняемая парковка (фото 18)Гости могут оставить автомобили непосредственно на территории комплекса.• Полноценный общественный санитарный блок (фото 24)Чистый, аккуратный и полностью оборудованный для гостей кемпинга и посетителей территории (в том числе детский унитаз).• Магазин (фото 23)Работает непосредственно на территории комплекса и закрывает базовые потребности отдыхающих.БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯНа территории уже поставлены сваи под новые помещения ( фото 32), а также есть много свободного пространства для реализации любых Ваших идей!И так, как земля находится в собственности, можно свободно их воплощать, без ограничений сроков владения.БРЕНД И ВЫСОКАЯ РЕПУТАЦИЯЭто один из важнейших активов бизнеса.Глэмпинг уже не нужно раскручивать с нуля.За годы работы сформирована собственная аудитория, клиентская база и узнаваемость, что обеспечивает очень большую загрузку.Вместе с бизнесом передаются:• сайт;• социальные сети;• клиентская база;• история бронирований;• аккаунты на сервисах размещения;• готовые рекламные каналы;• фирменный стиль;• брендированный мерч.Для гостей используются фирменные полотенца, халаты и другие элементы брендированного текстиля и мерча.Это формирует ощущение полноценного отельного бренда, а не обычной базы отдыха.СИЛЬНАЯ РЕПУТАЦИЯ НА КАРТАХ И ПЛОЩАДКАХКомплекс имеет высокую оценку гостей и сформированную репутацию.В числе преимуществ:⭐ самые высокие оценки и многочисленные положительные отзывы;⭐ отметки и рекомендации «Лучшее место» на Яндекс Картах и 2ГИС;⭐ многолетняя история отзывов;⭐ сформированная база постоянных гостей;Репутация уже создана. Новому собственнику не придётся тратить годы и большие бюджеты на маркетинг, чтобы получить доверие рынка.ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ РАБОТЫ УЖЕ ЕСТЬ• электричество;• собственная скважина;• локальная очистная система;• стабильная мобильная связь;• видеонаблюдение;• освещение территории;• круглогодичный подъезд;• огороженная территория;• охраняемая парковка.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИОбъект является действующим и прибыльным бизнесом с подтверждённой историей работы.Подробные финансовые показатели — фактическая выручка, структура доходов и расходов, сезонная динамика, загрузка, средний чек и потенциал роста — предоставляются и подробно обсуждаются с заинтересованным покупателем и предоставляются при предметном интересе к объекту.Мы открыто показываем экономику бизнеса и готовы предоставить необходимую информацию для оценки инвестиционной привлекательности объекта.При этом у объекта есть значительный потенциал роста за счёт расширения глэмпинга, развития кемпинга и увеличения дохода от дополнительных услуг.ПРИЧИНА ПРОДАЖИСобственник меняет направление деятельности и концентрируется на другом бизнесе.Продажа не связана с проблемами объекта или отсутствием спроса.Бизнес продолжает работать.В стоимость входит весь комплекс целиком.Земля + все строения и сооружения + 5 сфер + оборудование + мебель + техника + инфраструктура + кемпинг + магазин + сайт + социальные сети + клиентская база + бренд + действующий бизнес.Не нужно покупать землю, строить с нуля, искать персонал, создавать бренд, вкладывать много денег в маркетинг и ждать несколько лет, пока объект раскрутится.Вы приобретаете уже работающий туристический бизнес на собственной первой линии озера Увильды с реальными показателями, готовой инфраструктурой, возможностью дальнейшего масштабирования и окупаемостью менее 10 лет.