Купить коммерческую землю в Каменск-Шахтинском

ВЫ ДОЛГО ИСКАЛИ МЕСТО ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА ОНО ПРЯМО ЗДЕСЬ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (ЗУ) 840 м² В ПАРКЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКОВ (г. Каменск-Шахтинский, мкр. Лиховской ул. Советская 125-а) с готовым потоком клиентов. Вам остаётся только зарабатывать. ЛОКАЦИЯ: ЗУ находится непосредственно на территории парка Железнодорожников в центре микрорайона с развитой инфраструктурой. Рядом администрация, банк, почта, в 100 метрах остановки общественного транспорта. Вокруг плотная жилая застройка, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Это главная точка притяжения для семей с детьми, молодёжи и всех, кто ценит активный отдых. Ежедневный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен, ваши будущие клиенты уже гуляют рядом. Подъезд осуществляется с пер. Первомайского. НАЗНАЧЕНИЕ: ЗУ подходит для размещения объектов общественного питания, торговли или услуг. Идеальные форматы: - кафе с летней верандой (для взрослой аудитории); - фаст-фуд или бургерная (для всей семьи); - кафе-мороженое / десертная (для детей); - гастропаб или пивной ресторан (для вечернего формата); - аттракционы, верёвочный парк или прокат спортинвентаря; Главное преимущество: вы получаете не просто ЗУ, а готовое место для бизнеса с готовой клиентской базой - отдыхающие в парке автоматически становятся вашими потенциальными покупателями. КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ (пер. Первомайский), НАПРЯЖЕНИЕ 380v., ВОДА, водоотведение (ул. Советская и пер. Первомайский) все в шаговой доступности. Это экономия до 1,5 млн ₽ и старт бизнеса без задержек, не нужно тянуть сети годами. Рядом в 100м. парковочные места. Наглядно фото ЗУ (1 - 8 фото), точки подключения коммуникаций и подъездные пути (9 - 21), кадастр. карта ЗУ с привязкой коммуникаций (22). ВЫГОДА: ЗУ редкой локации, денежный поток с первого сезона. Подходит под любой формат общепита или услуг. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: ЗУ в собственности с 2010г., один собственник без обременений, арестов, споров и прав третьих лиц. Никаких сервитутов, залогов или запретов. Полная прозрачность сделки сразу к оформлению. ЦЕНА 499 000 ₽ ЗА СОТКУ (4 191 600 ₽ за весь ЗУ). Полная сумма в договоре купли-продажи. Это не просто стоимость - это входной билет в готовый бизнес. За эти деньги вы получаете: - Прирастающий капитал: Земля в парковой зоне дорожает на 10 - 15% в год. Через 3 - 5 лет коммерческая стоимость ЗУ вырастет до 6,0 - 8,0 млн ₽, даже без учёта построенного бизнеса. - Первый сезон может окупить до 50% ваших вложений. - Через 3 сезона вы работаете в плюс. Вы получаете актив, который работает на вас: открываете своё дело, сдаёте в аренду, перепродаёте дороже. ЛЮБОЙ СЦЕНАРИЙ - ПРИБЫЛЬ. Где ещё вы найдёте 840 м² в парке с таким набором преимуществ? Подобные предложения - редкость. Это не просто покупка — это возможность войти в бизнес с минимальными рисками. Упустить такой шанс - потерять деньги. Звоните сейчас! Покажу ЗУ лично по предварительной договорённости, отвечу на все вопросы. Сделайте шаг к своему бизнесу сегодня.

Продажа земельного участка 4.377м2 Эксклюзивное предложение в центре г Каменска-Шахтинского Ул Карла Маркса 44А-46. Бывший кинотеатр Родина . На территории объекта находятся 3недостроенных здания: 1-выставочный павильон 66.3м готовый объект. 2-здание свободного назначения 2.426м 3-по проекту был запланирован мультимедийный комплекс1.318м В собственности есть: водопровод155м канализация135м. Подстанция электричества проходит по меже 15кВт(можно увеличить). На меже проходит газ. Назначение земельного участка -среднеэтажная жилая застройка . Прилагаются фото документов разрешения от соответствующего государственного учреждения. Есть геологическая и геодез.экспертиза. Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Обременения отсутствуют. Все сопутствующие документы по требованию. Разумный торг уместен.

ОАО "РЖД" предлагает к продаже земельный участок площадью 572 кв. м в городе Каменск-Шахтинский Ростовской области. Участок подходит для осуществления коммерческой деятельности. Имеет правильную форму. Инженерные коммуникации: возможно подключение электроснабжения, газоснабжения, центрального водоснабжения и канализации. Хорошая транспортная доступность: в 500 м остановки общественного транспорта, соединяющего микрорайон Лиховской и город Каменск-Шахтинский, около 700 м до железнодорожной станции Лихая. Подъезд осуществляется с переулка Резервуарного. Участок расположен в центре микрорайона с развитой инфраструктурой в окружении среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки. В шаговой доступности администрация, банковское и почтовое отделения, парк, магазины и кафе. Для организации осмотра и детального ознакомления с условиями приобретения обратитесь по указанному в объявлении телефону.

Обмен с моей доплатой**Срочно цена чистого участка, готового для постройки вашей мечты с уже с комуникациями. Собственник предлагаю рассмотреть возможность обмена или продажи своей недвижимости. В связи с переездом и покупкой другого жилья, мы готовы рассмотреть варианты с доплатой от покупателя. Площадь участка составляет 4 сотки, 20 метров, что достаточно для строительства жилого дома размером более 120м2 как пример 10*12 или ведения бизнеса. Канализация — выгребная яма. Фасад участка имеет размеры 14 на 30 метров, что создает атмосферу уединения и спокойствия. До ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком. В шаговой доступности находятся школа 1 и детский сад Солнышко 23, что удобно для семей с детьми. бильярдная 12 футов Рядом расположены река Северский Донец и пляж. Также в пешей доступности находятся городская и детская больницы, парк имени Щаденко, улица Платова, 5ка, магазин Магниты и центральный рынок. Из дома можно легко добраться до любой части города по асфальтированной улице, которая находится в тихом районе центра города. Дом находится в зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К нему подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода и кабельное/цифровое телевидение. Напротив находится станция Ростелеком. Это отличный вариант для тех, кто устал от городской суеты и хочет иметь свой дом в черте города. ну или под строительство гостиницы можно перевести под коммерцию Мы можем рассмотреть обмен на вашу недвижимость: 3, 4 или 5-комнатную квартиру или на дом большей площади с моей доплатой.