Купить коммерческую землю в Истре

УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ИСТРИНСКОГО ВОДОХРАНИЛИЩА Редкая возможность приобрести территорию с исключительным расположением и высоким потенциалом развития в одном из наиболее востребованных загородных направлений Подмосковья. Проект объединяет то, что практически невозможно создать с нуля: первую линию большой воды, природное лесное окружение, значительный земельный ресурс и уже сформированную основу для дальнейшего освоения территории. Это не просто земельный участок — это готовая база для создания масштабного загородного проекта премиального уровня с собственной концепцией, инфраструктурой и долгосрочной инвестиционной ценностью. Расположение непосредственно у Истринского водохранилища формирует ключевое преимущество объекта: приватность, живописные виды, доступ к воде и ограниченность аналогичных предложений на рынке. Территория обладает потенциалом для развития премиального загородного комплекса, клубного формата, рекреационного проекта или частной резиденциальной территории. Особую ценность представляет сочетание природных характеристик объекта с уже проведённой подготовительной работой — новый собственник получает не только уникальную локацию, но и возможность существенно быстрее перейти к реализации собственной концепции. Истра — это актив, ценность которого определяется не только площадью земли, но прежде всего тем, что невозможно воспроизвести: местоположением, первой линией воды и ограниченностью подобных территорий.

Местоположение: Московская область, городской округ Истра, вблизи деревни Ядромино. • Кадастровый номер: 50:08:0090302:48, 50:08:0090302:49 • Площадь: 11,57 га (115 700 кв. м). • Стоимость: 5 000 000 рублей за 1 га. • Категория земли: СХ-3 Преимущества участка • Удобное расположение: 63 км от МКАД, выезд на Волоколамское шоссе, хорошая транспортная инфраструктура. Ж/д станция Ядрошино в пешей доступности. Автобусная остановка непосредственно на съезде к участку. • Чистая территория: свободная от строений, с ровным рельефом и минимальной растительностью. • Безопасность и экология: рядом лесной массив, озеро, в 850 м — река Задериношка. • Социальная инфраструктура Все необходимые объекты обслуживания (школы, детские сады, поликлиники) — в шаговой доступности в составе посёлков Ядромино, Рубцово, Курсаково. • Участок чистый, свободный от зон с особыми условиями использования территории и планировочных ограничений. Газ и электричество по границе участка. Есть проект по развитию территории данного земельного участка под коттеджный поселок, с концепцией и предварительными расчетами. Пакет документов на участок готов к сделке.

Уникальный шанс: готовый проект банного комплекса или глэмпинга в сосновом лесу. Продаются права на лесной участок в престижном Истринском районе. Это не просто земля — это готовое бизнес-решение для создания эко-курорта премиум-класса. Ключевые преимущества: Элитная локация: Всего 29 км от МКАД по Новой Риге. Идеальный баланс близости к столице и уединения в природе. Чистейшая экология: Участок расположен в живописном сосновом лесу. Целебный воздух, приватность и атмосфера — главная ценность вашего будущего бизнеса. Коммуникации: По границе участка подведено электричество, необходимое для старта и развития. Готовый проект: Проект комплекса (до 12 объектов) прошел государственную экспертизу. Это экономия 1-2 лет времени и минимизация рисков. Уникальность предложения: На рынке практически не встречаются участки в настоящем лесу с готовым проектом и таким транспортным расположением. Это шанс занять незанятую нишу. Идеально для: Создания банного SPA-комплекса, премиального глэмпинга, эко-отеля, корпоративного загородного клуба. Это инвестиция не в землю, а в готовый бизнес в уникальном месте. Цена обсуждается с серьезными инвесторами. Сделайте шаг к созданию легендарного места. Запрос на детали — по запросу. #Истра #НоваяРига #глэмпинг #банныйкомплекс #инвестициивнедвижимость #леснойучасток #готовыйбизнес #отМКАД

Категория земли: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: Производственная деятельность, склад. Земельный участок 100 соток (1 гектар) состоит из трех кадастровых номеров 50:08:0060174:579, 50:08:0060174:580, 50:08:0060174:578. Координаты для навигатора 55.858547, 36.791976 Газ, электричество по границе. Подъезд для грузовых машин. Участок в 1 км от Новорижского шоссе. Зона П (Производственная зона) .Осн. виды разрешенного использования: Автомобильный транспорт 7.2;/ Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Легкая промышленность 6.3;/ Фармацевтическая промышленность 6.3.1; Служебные гаражи 4.9;/ Недропользование 6.1; Складские площадки 6.9.1;/ Строительная промышленность 6.6; Коммунальное обслуживание 3.1; Проведение научных испытаний 3.9.3; Автомобильные мойки 4.9.1.3; Производственная деятельность 6.0; Благоустройство территории 12.0.2; Обеспечение научной деятельности 3.9; Историко-культурная деятельность 9.3; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0; Склады 6.9; Научно-производственная деятельность 6.12; Проведение научных исследований 3.9.2; Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; Связь 6.8; Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Улично-дорожная сеть 12.0.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Нефтехимическая промышленность 6.5; Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; Пищевая промышленность 6.4; Тяжелая промышленность 6.2; Трубопроводный транспорт 7.5; Объекты дорожного сервиса 4.9.1;

Продается земельный участок промышленного назначения (Промка) 2 ГА с собственной железнодорожной веткой для эффективного инвестирования и реализации различных индустриальных проектов. Земельный участок состоит из 3-х отдельных участков: 50:08:0060343:41 50:08:0060343:42 50:08:0060350:96 Железнодорожный путь также находится в собственности и составляет 936 метров. До ж/д станции Новоиерусалимская всего 500 метров. Прямая подача вагонов со станции, ППЖТ и другие подобные организации отсутствуют. Расстояние до МКАД по Новорижскому шоссе - 50 км, по Волоколамскому шоссе - 44 км, по Пятницкому шоссе - 52 км. Расстояние до ЦКАД - 12 км.

Пpoдаeтcя уникальный зeмeльный участок на Новорижском шоссе, площaдью 7 га, с пpямым cъездом нa ЦКАД на две стороны, направо и налево (это бесплатная зона ЦКАД, около эстакады в районе д. Павловское) Участок идеaльнo пoдойдет для кoммepчecкoго стрoитeльствa. Учacтoк подxoдит для пpомышлeннoго иcпoльзoвания: строитeльcтва зaвoдов, склaдов или ведeния бизнeса. Ключeвые преимущecтва: Примыкает к ЦКАД, под промышленные предприятия и производства, складские и логистические комплексы, технопарки и автосервисные зоны. Возможно купить больший/ меньший участок, позвоните - и мы все обсудим.

Уникальный участок на первой линии Истринского водохранилища. Категория земель : Земли особо охраняемых территорий и объектов. ВРИ -строительство базы отдыха. На земле есть капитальные строения, возможность реконструкции без дополнительных разрешений. Идеальный участок для клубного коттеджного поселка.