Купить коммерческую недвижимость в Енотаевке

ПРОДAЁТCЯ ГOTОВЫЙ ИНВЕCТИЦИOНHЫЙ ОБЪEKТЗeмельный учacтoк — 750 м²Плoщaдь здaния — 460 м²Предлагaeтcя к продажe кoммepчeскoe здaниe в сaмом центpe нaсeлённoго пункта, раcположенное в окpужении oснoвныx объeктoв пoвcедневнoгo cпpоса.Ключевыe пpеимущеcтва объекта•Земельный участок 750 м² в собственности •Здание общей площадью 460 м²•Центральная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком•В непосредственной близости расположены школы, магазины, рынок, социальные и административные учреждения•Сформированный стабильный покупательский поток•Действующие арендаторы — федеральные торговые сети «Чижик» и «Красное&Белое»•У арендаторов высокие показатели товарооборота•Объект уже используется по назначению и генерирует арендный поток•Не требуется искать арендаторов и самостоятельно запускать торговый бизнесИнвестиционная привлекательностьОбъект представляет интерес прежде всего как готовый арендный бизнес.Наличие крупных сетевых арендаторов снижает предпринимательские риски, а центральное расположение и сформированный торговый трафик обеспечивают высокую привлекательность объекта для дальнейшей эксплуатации.Продажа объекта целиком.Подробная информация об арендных договорах, сроках аренды, размере арендной платы и показателях товарооборота предоставляется потенциальному покупателю по запросу.

Продается имущественный комплекс действующий бизнес от собственника, приносящий действительно пассивный доход - здание 2 этажа с земельным участком (30:03:050106:32 - 4773 кв.м.). Собственность: 1 этаж: федеральный арендатор Светофор Новый договор от 10 лет, начиная с 2025 года(Светофор на Объекте с 2021 года) ! Доходность - 2% от выручки ( постоянная индексация от инфляции). Средняя ежемесячная арендная плата 170 000 руб. + компенсация коммунальных платежей! Цокольный этаж : договор аренды на сезонное хранение овощей (октябрь - март) на сегодняшний день 300 000 рублей за 6 месяцев хранения октябрь- март), с пролонгацией. Средний суммарный ежемесячный доход 200 тысяч. Окупаемость Объекта 8,75 года. текущее обслуживание Объекта организовано!