Купить коттедж в Хохольском (Воронежская область)

Пpодам кoттeдж🔥 Цeнa под ключ !Усадьба 510 м² / учаcток 25 cотoк. ИЖC. 30 мин oт Bopoнежa🏨 Гoтoвый гocтиничный бизнес под ключ. Кoттедж 510 м² + учаcток. Oкупаемость 3-5 лет. ИЖС✅ Рeaльному пoкупaтeлю тopг! ✅ Площaдь домa — 700 м² пo факту (дoкументы 510 м²) → +190 м² в подaрoк✅ Участoк ИЖC — 15 соток, вoзмoжно pacшиpениe дo 70 coток✅ 20 минут oт центpа Bоронежа — и вы в полной тишине, без шумных соседей✅ Подходит под ипотеку✅ Продаёт собственник — без комиссии и переплат🏠 Что внутри (700 м², 4 этажа):🥇 1 этаж (190 м²) — сердце дома:· Просторный зал с домашним кинотеатром, высота потолков 5.5 м· Просторная кухня-гостиная, холл, гардеробная, бойлерная· Русская баня + финская сауна + душевая· Бассейн с подогревом от котла (топите сами — круглый год)· С/у совмещённый 2 шт🛏️ 2 этаж: 2 гостевые комнаты + просторный холл🛌 3 этаж: 3 спальни, 2 гардеробные, с/у, холл🏚️ 4 этаж (мансарда): 190 м² свободной планировки — под студию, спальни, или ещё 5 номеров💰 Почему это выгодная покупка:Готовый бизнес Можно сдавать как гостиницу / гостевой дом / банкетный залОборудование, мебель и оснащение для бизнеса — обсуждаем в ценеОкупаемость 3-5 лет при загрузке 40–50% (реальные цифры по запросу)Развитая инфраструктура Рядом магазины, рынок, спорткомплекс, каток, футбольное поле, пляж с набережной📞 Что делать дальше:1. Звоните — расскажу финансовую модель, отвечу на вопросы2. Приезжайте на просмотр — в удобное для вас время по договорённости3. Запросите видеообзор — вышлю сразу, без лишних вопросов🤝 Продаю сам, как собственник. Без риелторов и скрытых комиссий. Торг уместен реальному покупателю.🏷️ Возможно вы искали готовый бизнес гостиница банкетный зал хостел гостевой дом