Снять помещение свободного назначения на длительный срок в Санкт-Петербурге в Проспект Просвещения

Сдам помещение свободного назначения 33,7 кв.м, расположено рядом со станцией метро "пр. Просвещения" у оживленного перекрестка, на первой линии, высокий трафик.

Сдаётся помещение площадью 115,8 квадратных метров под коммерческую деятельность. Прямая аренда от собственника. Помещение расположено в пяти минутах ходьбы от метро Проспект Просвещения. Большая проходимость между метро и ТЦ Гранд Каньон. Удобная планировка, вход с улицы, дополнительный аварийный выход во двор. Пожарная сигнализация, кондиционер, санузел. Требуется косметический ремонт (частично в счёт арендной платы). Торг уместен.

Продаётся переуступка прав аренды и автомоечно-детейлинговый комплекс на 4 поста (2 мокрых + 2 сухих) на крытом многоуровневом паркинге в одном из самых посещаемых ТРК Санкт-Петербурга - "НОРД". Инвестиции 2,85 млн ₽ — без скрытых доплат и этапов. КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ - Инвестиции: 2 850 000 ₽ (выкуп прав аренды и оборудования 1,55 млн + восстановление 1,3 млн - можно сделать самостоятельно) - Окупаемость: 34 месяца (консервативно) - Чистая прибыль: от 860 тыс. ₽/мес. - Рентабельность: 25% - Договор аренды: прямой с ТРК Норд - Площадь: 231 кв.м (130 + 101 кв.м) - Режим работы: круглосуточно - Арендная ставка: 200 т.р./мес. (в период каникул 120 т.р.) ЛОКАЦИЯ: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ БУДЕТ ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАГРУЗКА Это не гипотеза — это подтверждённый неудовлетворённый спрос в районе с миллионной аудиторией. - Население в радиусе 15 минут — 1,21,5 млн человек. Выборгский, Калининский, часть Приморского района. - Автопарк в зоне охвата — 600900 тыс. авто. - Ежедневная потребность в мойке — 4364 тыс. моек/день (при частоте 1 раз в 14 дней). - Дефицит профессиональных ручных моек — >90%. В районе в основном роботы и МСО, классические мойки почти не остались. - Трафик ТРК Норд — 15 00020 000 чел./день. 300 магазинов, 15 ресторанов, кинотеатр, фуд-корт. - Видимость и доступ — прямая экспозиция, парковка, удобный заезд с пр. Просвещения (метро Проспект Просвещения). - Конкуренты — роботы и МСО. Профессиональных ручных моек с мойщиками практически нет. - Вывод: вы покупаете подтверждённый неудовлетворённый спрос. Объект будет загружен с первого дня. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (КОНСЕРВАТИВНЫЙ СЦЕНАРИЙ) - Выручка: Мокрые посты (2 шт): 1,5 авто/час 12 часов 2 поста 3000 р. 30 дней = 3,24 млн ₽/мес. Ночная загрузка (такси/каршеринг): 2 поста 4 авто 300 р. 90% 30 дней = 64 800 р./мес. Сухие посты (2 шт): 2 авто/день 2 поста 3000 р. 30 дней = 360 000 р./мес. ИТОГО выручка: 3,66 млн ₽/мес. - Расходы (75%): 2,75 млн ₽/мес. (аренда 200 т.р., зарплата, налоги, коммуналка, расходники) - Чистая прибыль (25%): 915 тыс. ₽/мес. 11 млн ₽/год. - Окупаемость: 2,85 млн / 0,915 млн = 3,1 месяца. Комплекс требует восстановления — все работы согласованы с дирекцией ТРК, смета утверждена. Запуск через 4 недели после оплаты. Арендные каникулы на период восстановления. Продажа в связи с нехваткой инвестиций на запуск проекта в работу. ЧТО ВХОДИТ В 2,85 МЛН ₽ - Выкуп прав аренды и оборудования и всего конструктива комплекса: 1,55 млн ₽. Аренда 11 мес., пролонгируется с 2018 стабильно ежегодно без проблем. - Восстановление комплекса (согласовано с ТРК): 1,3 млн ₽ Восстановление сделает профессиональная бригада, так же можно выполнить самостоятельно. Площадь: 231 кв.м (130 + 101 кв.м) Договор аренды: прямой с ТРК Норд, ставка 200

Помещение свободного назначения.пр-кт Художников, д. 43/14Площадь 47,5 м.213 кВт. Горячая вода, отопление.Высокий пешеходный трафик.

Просвещение 30к130 м2Высокий пешеходный трафик.Все вопросы по телефоны.

Помещение свободного назначения. Отдельный вход. Витринные окна (место для рекламы). Недалеко от метро. Высокий пешеходный трафик. Торговая линия.

Помещение свободного назначения  33 м2.  Прям напротив пешеходного перехода. Перекресток Энгельса и Асафьева  Высокий трафик!!

Сдaeтcя в apенду тpехэтажноe зданиe под oфис, фитнеc-клуб, медицину, учeбное зaвeдeниe и т.п. пo адреcу: Сaнкт-Пeтepбург,Bыборгcкoе шосcе, 160.Локация: мeжду двумя стaнциями метpo (пр. Пpоcвещения и «Oзeрки»), нa пeрвой линии, рядoм с ocтанoвкoй oбщeственнoго транcпopтa.Xapактepистики объекта:Площадь общая 1260 м2 (420 м2 этаж)-3 этажа-э.э. 150 кВт-газ-водоподведение, водоотведение-отопление — собственная котельная-отделка предчистовая-лестница на второй и третий этаж-парковка на 10 а/м на собственной территории 12 сотокЦена аренды 1500/м2.Гибкие условия аренды.

Сдaётся в аpенду помещение свобoдногo назнaчения на длительный cpoк oт 11 мecяцeв. Meсто прoxoдное ! Рядoм c мeтpo Прocвeщeния и ТЦ Гранд каньoн. По запpocу приобретeние oбоpудoвания магaзинa. Оплaтa за пocлeдний мeсяц. Кoмиccия 100% . Ку oплaчивaются oтдeльнo. Аpендные каникулы обсуждаются. Просмотры в любое удобное время.

Идеальное размещение, которое видно и с главной линии и со благоустроенного двора и с дороги.