| Описание | СОБСТВЕННИК!
Продается готовый арендный бизнес на центральном пешеходном бульваре в ЖК "Матвеевский Парк".
От входа 150 метров до м. Аминьевская (открыта).
Арендатор - федеральная сеть алкомаркетов.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ АРЕНДАТОРА
Площадь: 90,74 м2
Статус: подписан ПДА, оплачен депозит
Передача помещения до: 30.03.2023
Арендные каникулы: 3 месяца
1 год МАП: 250 000 руб./мес. (УСН)
2 год МАП: 350 000 руб./мес. (УСН)
Индексация: 5% с 3 года, безусловная
Отделка: силами и за счет арендатора
Коммунальные платежи: дополнительно
Срок: 5 лет, регистрация ДА
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
- Первая линия центрального пешеходного бульвара
- 150 метров до м. Аминьевская (открыто)
- Вплотную к одноэтажной пристройке 950 м2
- Более 5 000 квартир в 1 очереди проекта (2024) Матвеевский Парк + Vаngаrdеn
- Более 10 000 квартир в следующих очередях Матвеевский Парк
- Более 11 000 квартир в ЖК Новое Очаково (соединяются пешеходным бульваром, ведущим к метро)
- Более 3 500 квартир старого фонда в радиусе 500 метров
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Площадь: 90,74 м2
Стоимость за м2: 606 127 руб.
Стоимость помещения: 55 000 000 руб.
Годовой арендный поток: 4 200 000 руб.
Окупаемость с учетом индексации: 10,7 лет
Окупаемость без учета индексации: 13 лет
Собственник: физ. лицо
Формат сделки: переуступка ДДУ |
|---|
