2-к. квартира, 53 м², 5/5 эт.

ID47739541
Индификатор объявления2096322422
Дата подачи2021-06-11 19:11:37
Изображения
Стоимость2790000
ОписаниеПросторная 2-комн. квартира 53 м2 улучшенной планировки в кирпичном доме с отличной локацией. Чистая продажа. +++++ Преимущества квартиры +++++ Планировка квартиры вне конкуренции. Она заметно отличается от типовой хрущёвки, здесь две изолированных комнаты правильной и практичной формы, просторная кухня, просторная лоджия, просторная прихожая, раздельный санузел. Такая удобная планировка большая редкость. Приходите и убедитесь сами! Комнаты абсолютно изолированные, выходят на разные стороны дома, что позволяет по настоящему уединиться в каждой комнате. Стены толстые, звукоизоляция отличная, в квартире тишина. Квартира находится в центре дома. Благодаря кирпичным стенам зимой тепло, а летом нет духоты, как в панельках. Также квартира отлично проветривается за счет выхода комнат на разные стороны дома. Водопроводные стояки, трубы заменены во всем доме. Напор воды и горячей и холодной достаточно сильный, мы его уменьшаем. Установлены счетчики на все. Лоджия застеклена. С крышей все в порядке было есть и будет, потому что в доме над 5 этажом есть еще технический этаж. Чистый приятный подъезд с ремонтом, порядочные и соседи и все жильцы. Про пятый этаж. Кто-то считает это минусом, но здесь есть и большие плюсы: 1) вы не слышите топота соседей сверху и канализацию когда кто-то смывает. 2) вы не слышите большинства звуков со двора и не ловите лишних взглядов. 3) воздух чище и меньше насекомых. Про ремонт. Квартира без свежего ремонта, но находится в хорошем жилом состоянии, чистая, опрятная и уютная. Цена на квартиру снижена как раз примерно на стоимость ремонта, но даже в текущем состоянии можно продолжать жить и делать ремонт постепенно. +++++ Преимущества местоположения/микрорайона +++++ Остановка на проспекте Мира («Медицинская академия») всего в 200 метрах, идти 2 минуты. Куда бы вы ни собрались – через несколько минут уже в пути, это очень удобно. Прямые маршруты в любую точку города, также легко и вернуться домой. Рядом с остановкой уже сдают в эксплуатацию новый огромный торгово-развлекательный комплекс. Также сразу за остановкой находится современный бассейн "Олимпийский". В соседнем доме магазин Пятерочка, вход в магазин в 50 метрах от подъезда, это также очень удобно. Советский парк и берег Иртыша в шаговой доступности (10 минут пешком). Новая Арена-Омск будет от вас в двух остановках. Также стоит отметить что недалеко Автовокзал и Мега. Главные институты города в шаговой доступности либо в паре остановок: Сибади, Технический Университет, Медицинская Академия, ОмГУ им. Достоевского, Аграрный Университет. На расстоянии 200-500 метров от дома есть все что нужно для жизни: две школы (№109 и №18), два государственных детских сада (№336 и №124) и несколько частных, взрослая поликлиника №4 и детская поликлиника №11, две отличных автошколы в соседних домах, мини-рынки, магниты, Fiх рriсе, аптеки, почта, парикмахерские, салоны красоты, оперативная полиграфия, отделение сбербанка, пекарня Провиант и многое другое. Также через два дома есть клиника от медицинского университета, где есть все врачи, очень удобно если нужно быстро к кому-то обратиться. Здесь жить очень комфортно и удобно со всех сторон, вы будете экономить колоссальное количество времени и сможете посвятить его себе и своей семье. Чистая продажа. Документы готовы. Один взрослый собственник. Прописанных нет. Никаких обременений нет. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Продажа от собственника, в связи с переездом в другой город. Звоните и приходите смотреть, квартира вам понравится! Возможен торг.
ПродавецАвтор объявления
Регион / ГородОмская область, Омск
РегионСоветский
Адресмикрорайон Городок Нефтяников, 4-я Поселковая ул., 26к1
ТипПродам
Дата добавления2021-06-11 19:47:01
Источникavito.ru
Количество комнат2
Тип домаКирпичный
Этаж5
Этажей в доме5
Площадь53