| Описание | Куплю помещения с федеральными и региональными арендаторами и под них на любых стадиях.
Интересуют арендаторы:
- Светофор
- Чижик
- Доброцен
- Маяк
- Пятерочка
- Магнит
- Магнит косметик
- В1
- Верный
- Лента
- Фикс Прайс
- Красное и белое
- Бристоль
- Инвитро
- Аптеки Апрель, Ригла
и др. МЕСТНЫЕ И РЕГИОНАЛЬНЫЕ СЕТИ.
Готов сотрудничать с представителями этих и др сетей по всем вопросам.
Готов приобретать помещения на любых стадиях:
- договор аренды подписан и магазин работает;
- договор аренды подписан, но магазин ещё не открылся;
- подписан предварительный договор аренды, объект в процессе реконструкции/ремонта;
- договор аренды не подписан, но идет согласование с арендатором;
- договор аренды не подписан.
Также рассматриваю вариант, когда собственник помещения и федеральный арендатор готовы к подписанию аренды, но никто не хочет делать какую-то часть ремонта. Мы выкупаем – делаем ремонт – сдаем!
Интересуют помещения, имеющие следующие характеристики:
- торговое помещение, помещение свободного назначения, производственное или складское помещение;
- 1 этаж (отдельно стоящее здание, пристройка к дому, первый этаж жилого дома, помещение в ТЦ, ТРЦ)
- свободный доступ пешеходов и автомобилистов;
- свободная, открытая планировка помещения или возможность сноса некапитальных внутренних перегородок
- наличие всех коммуникаций - электричество, отопление, водоснабжение (хвс/гвс), канализация
- электрическая мощность не менее 40 кВт или есть возможность увеличения.
- отдельный вход;
- возможность получения или наличие лицензий (алкоголь/табак) – удалённость от школ, больниц и т.д.;
- отдельная зона разгрузки - минимум 6 кв. м. и свободный проезд к ней
- погрузочно-разгрузочные площадки должны иметь твёрдое покрытие без выбоин
- наличие или возможность установки контейнеров под ТКО;
- наличие пожарного выхода;
- высота потолков от 2,8 до 8 метров;
- пол: плитка, наливной пол, полимерные, бетонные с покрытием;
- парковочная зона вместимостью не менее 20 автомобилей.
Готов рассматривать и приобретать помещения, соответствующие вышеуказанным характеристикам в любом состоянии на любой стадии.
Цена одного объекта до 1 до 60 млн. рублей, возможно увеличение бюджета.
С агентами, риэлторами, брокерами сотрудничаю. Готов оплачивать услуги за подбор и взаимодействие - по результату. |
|---|