6-к квартира, 98.9 м², 2/2 эт.

ID37204130
Индификатор объявления2095321595
Дата подачи2021-02-24 00:13:41
Изображения
Стоимость8500000
ОписаниеКалининград-Кёнигсбе́рг (нем. Кönigsbеrg) – разъединить уже эти два слова невозможно. Это земля с богатой историей. И наша почти стометровая квартира на мансардном этаже находится именно в таком доме памятника архитектуры 1910 года постройки в районе Марауненхоф (нем. Маrаunеnhоf) , который застраивался частными виллами на улице Валленродтштрассе (нем. Wаllеnrоdstrаssе), на западном берегу Верхнего пруда (нем. Оbеrtеiсh), являющегося вторым по старости:) великолепным водным рукотворным сооружением Калининграда. И улица у нас не простая, а с историей – названа в честь основателя знаменитой кёнигсбергской библиотеки Мартина фон Валленродта (нем. Маrtin vоn Wаllеnrоdt). И нынешнее имя улицы сильное – нам есть чем гордиться – и Ленинградцами и Ленинградом! Теперь о доме! Кирпичный, высоченный, общей площадью 220,6 кв. м, одноподъездный, 1-этажный, с шикарным мансардным этажом - это особняк на 3 квартиры с автономным газовым отоплением и смешанными перекрытиями. Крыша (скатная) отремонтирована в 2018 году, капитальный ремонт фасада будет сделан до 2023 года (вся информация в открытом доступе на государственном сайте Реформа ЖКХ) Особняк стоит на большущем земельном участке S - 1431 кв.м. наша квартира самая большая, значит и придомовой территории у нас больше всего (все нюансы рассчета долей и площадей в использовании расскажу при встрече). S подвала -172,9 кв. м. Теперь на десерт-квартира! Заменена вся инфраструктура – от труб и вентилей до окон и полов. Высота потолков больше 3 м. Готова к чистовой отделке. Куча места, пространства, свободы, света, воздуха, осталось только вдохнуть в эти стены новую жизнь и наполнить радостью и счастьем. Чтобы не заплутать, перечислю комнаты по площадям : 19,9 + 17,3 + 16 + 11,8 + 8 + 5,9 кв.м. Кухня -11,9 кв.м. Санузел 3,9 кв.м. Общая площадь квартиры 98,9 кв.м. Тебе понравилось? Мне – очень!!! Я три года бегаю вокруг Верхнего озера со своей собакой и скажу, что аура и энергетика у этого района просто космическая. Бомбическая! Прозрачная, кристальная, невозможно надышаться и насмотреться, легкие расправляются, энергии столько – горы можно свернуть! Серьезно!:) У тебя остались вопросы – задавай! Я помогу и с полным юридическим сопровождением сделки.
ПродавецБаган Наталья
Регион / ГородКалининградская область, Калининград
РегионЛенинградский
АдресЛенинградская ул., 20
ТипПродам
Дата добавления2021-02-24 00:54:01
Источникavito.ru
Количество комнат6
Тип домаКирпичный
Этаж2
Этажей в доме2
Площадь99
Подал объявлениеЧастное лицо (фильтр)