Дом в Иркутская область, Иркутск Карпинская ул., 8 (100 м²)

Описание: Собственник, агентства прошу звонить только при наличии готового клиента.
Продам двухэтажный дом с прекрасным местоположением (7 минут до центра города). Дом строился для себя, поэтому если для Вас важно КАЧЕСТВО, то Вы нашли, что искали.
Пeрвый этаж : два гаражa .
Второй этаж: свободнaя планировкa.

Оcновныe хaрaктeристики:
-Фундамент: лентoчный, 50*50см. Apматуpа 14, вcя связанa дeсяткой. Бетон М300.
-Зaливка гapажей: тoлщинa 25cм, арматуpa 10, бeтон М200.
- Стены: газобетон, толщина стен 40см ,армопояс каждые 4 венца, углы дома армированные, всё связано в одну систему. Арматура 12.;
- Перекрытие: брус лиственичный 18*18см, изоспан А + изоспан Б, 20см утеплителя (Технониколь), снизу подшито сухой доской дюймовкой, сверху фанера на 21мм.;,
-Крыша: сплошные листы металлочерепицы, нарезанные специально на всю длину ската и уложенные с учетом направления ветра и косого дождя. Утеплитель Технониколь 40см (!!!), изоспан А + изоспан Б, подшиты качественной сосновой вагонкой, окрашено краской Тиккурила. Высокие потолки, декоративные балки из соснового бруса 10*10см
-Электрика: в штрабе, ВВГ НГ, только из качественных материалов. Автоматы Шнайдер. Розетки под слаботочку в штрабе.
-Отопление: электрическое. Теплые плёночные полы везде, где ламинат, греющий кабель в стяжке в ванной под плиткой. Все теплые полы разделены на зоны с учетом нагрузки на терморегуляторы. 2 электрических обогревателя по 1 кВт.
-Водоснабжение: городское. Бойлер на 150л, в эксплуатации полгода. Есть скважина, можно прочистить и использовать как дублирующий источник или для полива огорода в летнее время.
-В гараже: автоматические ворота от европейского производителя Rytеrnа. В отличном техническом и визуальном состоянии. Одни из них не использовались, состояние новых
-Септик: 5 кубов
-Участок: 8,5 соток, ровный.
-Казанно-мангальная зона (мангал и печка для казана остаются), беседка с кованым столом и коваными лавками.
-На участке только сортовые насаждения из питомника Шичалина. (3 куста жимолости, яблоня белый налив, смородина, малина, абрикос 3шт, ирга 2шт, несколько сортов клубники, вишня 2шт, черноплодная рябина, курильский чай. Участок, разработанный под огород, земля плодородная.
-Мебель и техника остаются: кухня со встроенной техникой, кровать, шкафы, посудомойка, духовка Электролюкс, варочная панель бош, микроволновка Самсунг, холодильник Самсунг, телевизор хайсенс.

Документы: ИЖС, собственность (один собственник).
В 5 минутах ходьбы гимназия (школа-интернат), школа #66. Детские сады #7 и #108.
В 10 минутах пешком рынок Торгсервис. Рядом остановка маршрутки 4с, в 7 минутах трамвайная остановка 4.
Через дорогу Каштаковская роща (новые спортивные площадки, детские площадки). Там же Князе-Владимерский храм.
Торг есть, в зависимости от формы расчета. Ипотека ,Сертификаты!