Здание, 260 м² в центе, на участке 5 сот

Описание: Объект капитального строительства - новое двухэтажное здание 260 м.2 в центре города, на участке 5 сот. (земля в собственности). Подведены все коммуникации. Газовое отопление. Введено в эксплуатацию в 2021 году. Имеется вся проектная и разрешительная документация Может быть предметом залога. Территория – асфальт. Удобный заезд с красной линии. Площадь 1 эт. 120 м.2. Высота потолков 4.5 м. Ворота автоматические, высота 4.3 м.
Площадь 2 эт. 100 м.2 (офисная часть, рабочий цех, санузел, раздевалка, газовая котельная). Имеет отдельный вход. Имеется подемный механизм (на фото). На сегодня второй этаж продлен.
Здание имеет мощный фундамент, предусмотрено расширение, в т ч. строительство третьего этажа. Основание бетонное, армированное под тяжелый грузовик. Толщина стен 200 мм., очень теплое (не ангар). Перекрытие – бетон. (есть фото строительства, на всех этапах).
Электричество 100 кВт., 220/380, возможно увеличение мощности. электрические кабеля с соответствующим запасом. Возможность отапливаться от центрального отопления. Собственная скважина 30 м. Оснащено пожарно-охранной сигнализацией, видеонаблюдением, регулирующими системами «умный дом». Не каких доделок и реконструкций, все новое и основательное. Своя закрытая асфальтированная территория.
На сегодня сдается в аренду, более 100 тыс. руб. в мес., увеливается.
Также на участке находится ангар - склад.
Могу оказать помощь с получением кредита по льготной ставке для приобретения данной недвижимости. Возможен разумный торг. Рассмотрю варианты расчета. Собственник.