1-к кв. Калининградская область, Калининград Новгородская ул., 3Ак4 (36.4 м²)

Описание: Пpoдaю cвoю любимую комфoртную светлую квартиpу.
Я единcтвенный сoбcтвeнник. Кваpтирa cвeжaя, куплeна и отремoнтирoвана в 2022 гoду, без пеpeпланиpовок, никогдa нe cдaвалacь в аренду.

О квартирe:
Этo дoм кoмфoрт-клaсса A++, пoэтому вы не завиcитe oт центрaльногo отoпления. Автономный газoвый кoтел круглый год обеспечивает комфортную температуру, которую вы выбираете сами, горячую воду без отключений, и низкие коммунальные платежи. Стоят счетчики на холодную воду, электричество и газ.

В квартире сделан ремонт в стиле сканди: светлый, спокойный и функциональный.
Пол ламинат, в санузле плитка. На кухне, коридоре и в ванной - тёплый пол, вы сами регулируете температуру. Потолки натяжные.

Мебель и техника, что вы видите на фото, остаётся по договорённости.

В плане соседей очень спокойно. С одной стороны проживает благополучная семья, с другой один тихий жилец. Никаких конфликтов и шума. Сверху вообще никого не слышно.

Расположение этой квартиры в ЖК:
Окна и лоджия не во двор, а на живописный пролесок с ручьем. Тишина, покой и зелень за окном, никаких звуков со двора. Нет автомобильных дорог за окном. Высокий первый этаж. Удобно с велосипедом, коляской, питомцами, не нужно ждать лифт. Лифты в доме устроены современным образом - они открываются не на площадку первого этажа, а в обратную сторону, к входной группе подъезда. Так что вы никогда не слышите лифт, а на площадке первого этажа кроме вас и ваших соседей никто не бывает. И вместе с тем, в вашем дворе находятся отличная детская площадка, спортивная площадка для взрослых, и даже теннисный корт.

О ЖК "Новый город":
Этот ЖК часто выбирают за живописное расположение. Несколько озёр, в то числе Пелавское, которое в этом году было благоустроено новым пляжем и променадом со всеми удобствами. Бесчисленные маршруты для прогулок, озера, лесопарки, тропы, рыбалка и пикники в 5 минутах от ЖК. В шаговой доступности спорткомплекс "Автотор - арена", где любые спортивные секции для взрослых и детей, лес для прогулок, и даже олений питомник.

В самом ЖК закрытая территория, калитки на магнитных ключах, парковки за шлагбаумами, камеры видеонаблюдения. Уборка территории и подъездов своевременная.

В районе есть все нужные для комфортной жизни вещи: поликлиника, аптеки, почта, школы, шикарный детский сад (построенный специально для ЖК). Обилие пунктов Оzоn и WВ. Супермаркеты Пятерочка, большой SРАR, много специализированных магазинов.

До центра города удобно и быстро добираться как на своем авто, так и на общественном транспорте. Рядом с ЖК специально построена остановка маршрутных автобусов. Неподалеку остановки автобусов как городских маршрутов, так и комфортабельных междугородних.

Если вас заинтересовала квартира, пожалуйста, свяжитесь со мной в сообщениях. Я с радостью организую для вас просмотр в будни или выходные.

Специалистов агенств прошу обращаться только с покупателями. Сопровождение меня не интересует. Спасибо.