Дом 170 м² на участке 2,6 сот.

Описание: 59:01:4410690:142 - Участок
59:01:4410690:144 - Здание

•Дом поделен на 2 таун-хауса (блок-секции) с отдельными участками (юридически, а не только физически).

Продается 1 таун-хаус (пол-дома, НЕ СО СТОРОНЫ, ГДЕ МЕЧЕТЬ). На фото 4 и 5 указан стрелками вход в наш блок. Правая стрелка наш вход, левая стрелка вход соседей.

🎈🎈🎈Выписки на блок-секцию готовы, чистая продажа без условий. Подходит под ипотеку.

•Блок расположен не с той стороны дома, где на воротах табличка " Мечеть", а в другой половине дома, которая идёт НЕ в сторону высоток, а в сторону частного сектора (вид из окон лучше).

•В соседнем таунхаусе живет семья из 2 человек (муж и жена в возрасте). За стеной тихо, соседей не слышно.

•В нашем таун-хаусе 2 физических квартиры, оформлены как 2 доли, по 1 собственнику на каждую долю, несовершеннолетних детей нет, продаем целиком.

•У квартир нашего таунхауса отдельные входы и коммуникации, при желании можно объединить. Или в одной квартире жить, другую сдавать. Были желающие, кто просил сдать большую квартиру на длительный срок.

•До проезжей части бОльшее расстояние, чем у домов через дорогу, можно засадить деревьями красиво. В целом большая придомовая территория вокруг дома.

∎ 🔥Есть возможность увеличить площадь участка на 0,5 сотки за счет выкупа у соседей (они не против) и еще на 1-1,5 сотки за счет выкупа прилегающей муниципальной земли (🔥такая возможность есть ТОЛЬКО у этого участка в этом секторе).

•Своя асфальтовая парковка, крытый гараж. Рядом вся инфраструктура, место удобное, 5 мин пешком до Столицы, Олимпии, ДК Гагарина, 10 мин до сквера Миндовского, 15 мин до Балатовского парка и ДК Гознак. Прямо перед домом аптека, магазин, остановка, в 2 мин школа и дет.сады.
___________________________________________________________________________
✦ 1 доля
◊ 1 этаж (42 кв.м):
▪холл (панорамное остекление),
▪совмещенный санузел,
▪ 2 комнаты (в бол.комнате панорамное остекление, в маленькой
комнате тоже большое окно),
в одной из комнат можно сделать кухню, коммуникации внутри.
◊ 2 этаж (ок.10 кв.м):
▪1 комната, она без отделки

▶ Все коммуникации есть,
▶ сделан ремонт, готово для проживания
___________________________________________________________________________
✦ 2 доля (130 кв.м)
◊ 1 этаж:
▪совмещен.санузел (туалет, душевая),
▪кабинет (бол. эркерное.окно)
▪кухня-гостиная (большие окна),

◊ 2 этаж: ▪гостиная с панорамным эркерным остеклением,
▪терраса,
▪спальня,
▪совмещён.санузел (туалет, душевая, ванна),
▪сауна,

◊ 3 этаж (мансардный):
▪туалет,
▪спальня.

▶ Отдельный вход,
▶ крытый двор,
▶ отдельная парковка.
___________________________________________________________________________
∎ Реконструкция дома сделана в 2013 г, узаконена, увеличенные площади закреплены в соглашении между собственниками долей.
∎ Стоимость 1 доли - 4 млн. стоимость 2 доли - 11 млн. Всё вместе 15 млн.

█▉▇▆▅▄▃▂ Более подробное фотографии дополню позже.

🎈🎈🎈Просьба не подходить в Мечеть с вопросами «продают ли они дом», ПРОДАЮТ НЕ ОНИ, пожалуйста не тревожьте людей, они устают от вопросов🙏.

☎ Если не дозвонитесь, напишите в сообщения авито, оставлю прямой номер.