2-к кв. Волгоградская область, Волгоград просп. Маршала Жукова, 98Б (100.6 м²)

Описание: Пpoстoрнaя двуxкомнатная квартиpа c панopамными видaми.
Квaртиpa:
1. Двe изoлиpoванных комнаты (20 м2 и 42 м2) + кухня 12 м2.
2. Два paздeльныx сaнузла.
3. Paспaшонка, окна выxoдят на прoтивoполoжные cтоpоны домa: югo-зaпaд (двоp) и cевеpo-восток (7 вeтpов/Паpк Хaуc) отличное пpoвeтриваниe и cвежий воздух.
4. Выполнена стяжка, подготовка стен под отделку, разводка электрики.
5. 15-й этаж не последний, но с самыми лучшими панорамными видами на центр города и на семь ветров, с наименьшим шумом от города/детской и спортивных зон двора. Из окон гостиной видна Волга.
6. Квартира не в торцевых секциях, не будет проблем с холодами зимой
7. Большая лоджия (почти 5м2) выходит на юго-запад.
8. 100м2+ всегда вам дадут огромное поле для систем хранения и размещения вещей, всегда будет где хранить велосипеды, палатки и даже лодку (резиновую - точно) .
9. Коммунальные платежи, например, за апрель: отопление 1817 р, в УК - 2697 р.
Подъезд:
1. Два лифта, один из которых огромный грузопассажирский (см. фото).
2. Ухоженный и чистый, всегда исправное освещение, о котором заботится УК.

Дом:
монолитно-кирпичный, по контуру квартиры идут только несущие стены (толщиной 50см +), которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, см. поэтажный план в разделе фото.

Двор:
1. Благоустроенная территория с современными детскими площадками, футбольным / волейбольным полем, разнообразные тренажеры.
2. Много деревьев, изумрудный газон с поливом.
3. Гостевая бесплатная парковка для машин свободна, т.к. рядом, в 150 м, есть вместительная платная парковка, а в 500 м - большой ГСК Кача
Окружающая инфраструктура :
1. 250 м до автобусной и трамвайной остановок по проспекту Жукова (и 10-15 минут до центра города)
2. 600 м до новой, современной, большой школы 7 Дзержинского района (ул. Кортоева).
3. В пешей доступности (800 м) есть и другие школы, детские сады, сетевые магазины, поликлиники, ТРЦ Парк Хаус, парк Героев-лётчиков.
4. Достраивается ул. Симонова до Пр-та Жукова (см. фото), что уменьшит время поездки из центра на 3-5 минут.

Документы:
Я являюсь собственником. Я открыла доступ к информации из ЕГРН, можете проверить квартиру самостоятельно.
Кадастровый номер - 34:34:030070:6079 (см ЕГРН в фото).
Все документы на руках, собственность более пяти лет, при покупке квартиры не использовались материнский капитал и ипотека, вся сумма будет указана в Договоре купли-продажи. Никто никогда не жил и не был прописан в квартире. Любые справки для покупателей ПНД/НД, БКИ, и т.п
Мои правоустанавливающие документы на квартиру ДКП, в котором я была покупателем, от 30.05.2019 года.
Квартира покупалась для близкого родственника в Волгограде, актуальность его проживания и пользования квартирой пропала, поэтому я ее продаю.
Возможна ипотека, использование материнского капитала.
Я живу в Москве, на подписание всех документов прилечу в Волгоград. Возможно использование аккредитива или подписание ДКП у нотариуса.
Показы квартиры проводит мой деверь.