Участок 9,6 сот. (ИЖС)

Описание: Продаётся от СОБСТВЕННИКА земельный участок (ИЖС) общей площадью ~10 соток.В перспективном активно формирующемся районе города с очень развитой (и развивающейся) транспортной инфраструктурой. На расстоянии 100 м. остановки городского общественного транспорта. Все прилегающие дороги и тротуары с твердым покрытием. В пешей доступности школа, детский сад, мед-центр, ряд супермаркетов и магазинов, объектов культуры (оперный театр, филиал Русского Музея, стадион, набережные).
Ориентир: перекресток ул. Бакинской и ул. Баженова) обе улицы с твердым покрытием (асфальтированные). Так как участок угловой то существует возможность организации заезда на участок с двух направлений для оптимальной организации дворового пространства.
На участке УЖЕ ЗАВЕДЕНЫ центральный водопровод, центральная канализация, электричество. Газ проходит по границе участка со стороны ул. Баженова.
Участок ровный, 31 метра на 41 метр. На прилагаемых фото подробным образом показана ВСЯ информация о данном земельном участке, о уже существующий инфраструктуре коммуникаций.На последнем фото представлен фрагмент ГПЗУ (ГПЗУ выдан в декабре 2024).
Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ:
(не более 3-х этажей плюс мансарда):
- малоэтажные многоквартирные жилые дома;
- блокированные жилые дома;
- индивидуальные жилые дома;
- гостиницы;
- магазины;
- торговые объекты;
- Ночные клубы, танцевальные залы;
- общепит.
И другие.
Идеально подходит для жизни и бизнеса. Есть возможность подключения ко второй эл. силовой ТП,(для резервирования эл. снабжения). Возможно увеличение площади участка до 12-13 соток.
Торг уместен, рассмотрю любые предложения.