Таунхаус 162 м² на участке 2 сот.

Описание: ЦЕНА 9 000 000 В МОМЕНТЕ!
Предлагается от СОБСТВЕННИКА к продаже таунхаус (блокированный жилой дом) в одном из лучших районов города с развитой современной городской инфраструктурой на своем земельном участке.
Продается ПОСЛЕДНЯЯ (средняя) Блок-секция = 3 этажа, 162 м2 в Ленинградском районе, переулок Крылова в 150 м ОТ УЛИЦЫ А.НЕВСКОГО.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ-ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ,ГАЗ, ЭЛ/ЭНЕРГИЯ (15 кВт на секцию).

По критерию ЦЕНА/КАЧЕСТВО/МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ/ИНФРАСТРУКТУРА /ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - лучше обьект найти сложно.

Тихое зеленое место малоэтажной застройки с отсутствием строек, район города наиболее экологичный - ближайший к морю. Калининградская прописка. Собственная парковка около дома. Тупиковый проезд (отсутствует автомобильное движение).
Исключительно удобное месторасположение ( прямой выезд 150 м до Приморского кольца) - 15 мин. на машине до моря (Зеленоградска и Куршской косы), 10 мин. до аэропорта, 10 мин. до центра города . 2 мин ходьбы до остановки общественного транспорта.
Район застройки оснащен развитой современной городской инфраструктурой, асфальтированные дороги и тротуары, рядом (3 мин ходьбы) полноформатный супермаркет ПЯТЕРОЧКА, Озон,булочная, кафе, салон красоты......
В шаговой доступности находятся мегаторговые центры БАЛТИКА МОЛ и ЛЕРУА МЕРЛЕН. В 1,5 км строится крупный жилой микрорайон с детсадом и школой.
Своболная продажа. Все документы готовы к выходу на сделку - два отдельных свидетельства на блок -секцию (блокированный жилой дом) и на земельный участок (ОВИ з/у - под блокированную жилую застройку).
Подходит под ипотеку.
Блок-секция : 2021 г. постройки (сдана в эксплуатацию в мае 2022 г.), ленточный армированный фундамент с монолитной армированной плитой, 10 см напольный пенополистирол и сверху 8 см плавающая цементно-песчанная стяжка; ВНЕШНИЕ СТЕНЫ - КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК, ОБЛИЦОВКА 1 ЭТАЖА - КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ, перекрытие - монолитная армированная плита; кровля - металлочерепица; окна - стеклопакеты КБЕ- профиль;
высота потолков - 1 этаж 3м, 2 этаж - 2,8 м, 3 этаж - 2,75м; внутренняя планировка - в соответствии с проектом.
Благоустройство - тротуарная плитка, газон, отдельная парковка на 2 машины, большой (для блок-секции в черте г. Калининграда) свободный собственный земельный участок для организации зоны отдыха.