Свободного назначения, 50.2 м²

Описание: ПРОДАЖА ТОРГОВО-ОФИСНОГО помещения на ул.БАГРАТИОНА

Общая площадь 50,2 кв.м

Первая линия Багратиона, просматривается с нескольких сторон, свой отдельный вход, первый этаж, крыльцо с металлическим ограждением, панорамные окна, роллставни, вынесенная вывеска с раздельными сегментами и подсветкой, облицовка фасада плиткой, очень теплое помещение, кабинетная система, НОВЫЙ РЕМОНТ и НОВАЯ МЕБЕЛЬ! Угловое расположение - хорошо просматривается с нескольких сторон!

Электричество 4 кВт
Система видеонаблюдение 4 камеры + регистратор, разведено и подключено. Управление камерами через смартфон.
Система охраны и пожарная сигнализация (проведена, подключена, но можно легко поменять охранную организацию при необходимости)

Полностью меблированное помещение
Всего 5 зон:
Зона #1 - большой зал, укомплектован новой торгово-выставочной мебелью + рецепция с подсветкой (планировалась торговая зона с рецепцией)
Зона #2 - зал на 2 рабочих места полностью меблировано (планировалось юридическая практика, отдельное панорамное окно)
Зона #3 - зал на 3 рабочие места, полностью меблировано
Зона #4 - зал-кухня, прихожая и складские стеллажи, полностью меблировано
Зона #5 - туалет

Вывеска-пристройка (все официально по проекту реконструкции) со своим крыльцом, облицованная плиткой входная группа. Вывеска с подсветкой, разделена на 3 части (сегмента) каждый с отдельной подсветкой - с возможностью разместить 3 различные вывески (фирмы) или одну большую, изогнутая форма позволяет просматривать с нескольких сторон.

Автостоянка возле входа так же делалась собственником во время реконструкции. Удобная парковка в плитке рядом со входом.

Различные варианты использования - салон красоты, клиника, офис продаж с торговой экспозицией, магазин, офис, несколько разных фирм (все продумано). Помещение может быть как успешным арендным бизнесом, так и центром собственного дела!

Новый ремонт! Не эксплуатировалось!
Можно сразу начинать работать!

Помещение чистое, без обременений, один собственник более 5 лет. Все прозрачно!

Продажа прямая от собственника! Посредников просьба не беспокоить от слова совсем!