2-к. квартира, 67,6 м², 2/10 эт.

Описание: Цена 6.690.000 руб. (ПРИ УКАЗАНИИ СТОИМОСТИ 3800000 РУБ В ОСНОВНОМ ДОГОВОРЕ!!! )
ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОБОЮДОВЫГОДНО!!! (подробности объясню по телефону).
В случае быстрой покупки готов уступить в цене.
В любом случае, с реальным покупателем всегда можно договориться.
Один взрослый собственник!
ПРОЙДЕНА РЕГИСТРАЦИЯ В ЕГРН, ВЫПИСКА В НАЛИЧИИ!
Никаких обременений и ТП, абсолютно чистая юридически (куплена за наличку у застройщика по договору)! Брал для себя (изначально планировал переехать в Ярославль (проживаю в Архангельской области), изучал город и остановил свой выбор именно на Светлояре), документально оформлена на мою тещу!
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: вынужденное изменение места жительства (переезд на постоянное место жительства к родителям в Калугу и необходимость покупки жилья в Калуге). Решение о переезде было принято в конце мая 2024 года.

Самая удачная планировка и самая большая двушка из всех шести строений Квартал-парка Светлояр!
(КОМФОРТНЫЙ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ДВА ТУАЛЕТА, ГАРДЕРОБНАЯ, УДОБНЫЙ КОРИДОР ДЛЯ УСТАНОВКИ ПРИХОЖЕЙ, БОЛЬШАЯ КУХНЯ, ТОЛСТЫЕ МЕЖКВАРТИРНЫЕ СТЕНЫ (кирпич), одна стена ДВОЙНАЯ!! (смотрите схему квартиры), ОКНА ВО ДВОР И НА СОСНОВЫЙ БОР)!!!
ДВОР БЕЗ МАШИН!!!

Ванная частично обшита пластиковыми панелями.

Из одной из комнат (с лоджии) полностью просматривается весь двор (закрытая территория с детскими игровыми и спортивным площадками - все видно на одной из фото).
Такая квартира в продаже только ОДНА!!!, подобных предложений в этом Квартал-парке нет!

Куплена два года назад у застройщика Светлояр.
Дом сдан 12.10.2023, получил ключи в конце декабря 2023.
Новый,современный, кирпичный дом. Качественная отделка от застройщика, ванная частично отделана панелями ПВХ.
Выход на лоджию с кухни.
.
Объекты социальной и торговой инфраструктуры в шаговой доступности (Леруа, Магнит, Глобус, ТРЦ Яркий, заволжский рынок и ТП) Преимущества расположения Квартал-парка можно увидеть в 2ГИС, Яндекс картах тд.

Единственный ЖК в Ярославле с такой дворовой территорией.

Одно из главных достоинств квартал -парка Светлояр: 50 метров от дома - ПРЕКРАСНЫЙ СОСНОВЫЙ БОР С БЛАГОУСТРОЕННЫМИ ДОРОЖКАМИ, ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКОЙ , ОСВЕЩЕНИЕМ , ЗОНОЙ ДЛЯ ИГРЫ В ВОЛЕЙБОЛ (минифутбол) И КОРТОМ ДЛЯ ОТРАБОТКИ ТРЮКОВ НА САМОКАТЕ. Замечательное место отдыха для семьи, детей и Ваших питомцев!

Звоните, пишите в сообщении через Авито. К сожалению, в связи со спецификой работы, не всегда есть возможность сразу ответить на сообщение (мой рабочий телефон без интернета).

РЕЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!!! (за исключением представления вами интересов реального покупателя).