Коттедж 229,7 м² на участке 12 сот.

Описание: КОТТЕДЖ ПОДХОДИТ ПОД ПРОГРАММУ ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ, СЕМЕЙНАЯ и СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!

Ожидаете пополнение? У Вас большая семья? Хотите жить в своем доме, но чувствовать себя также комфортно, как в квартире? Значит именно Вам стоит обратить внимание на данное объявление!

Дорогие соискатели комфортного жилья! Я с большим удовольствием представляю Вам шикарный 2-этажный коттедж в село Ракитное!

ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

+ дом теплый (отсевоблок), построен в 2023 году по архитектурному и дизайнерскому проектам, целых 2 этажа в Вашем распоряжении;

+ имеется люк на крышу, где можно сделать третий мансардный этаж с высотой потолка 3 метра;

+ площадь дома приятно радует: 229,7 кв.м.! Места хватит всем! Участок 12 соток;

+ на 1 этаже располагаются: огромная кухня-гостиная 22,4 кв.м. с обеденной зоной – мечта каждой хозяйки; гостевая комната 11,8 кв.м., огромных холл 35 кв.м. для отдыха и встречи гостей, входная зона 10,4 кв.м., помещение свободного назначения 23,7 кв.м. (гараж, кальянная, постирочная) и конечно же сердце дома – техническая комната;

+ 2 этаж: продуманное решение – 3 раздельные спальни, где Ваши дети могут спокойно спать пока взрослые общаются внизу + шикарный гостевой зал 35,5 кв.м.; имеется зимний сад, где Вы можете организовать зону релакса и встречать закаты (западная сторона);

+ в коттедже 2 сан узла! Вся семья может заниматься сборами одновременно! Не нужно ждать очереди;

+ высота потолка 3 метра;

+ «ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ!» В коттедже абсолютно остается всё (вплоть до ТВ и звуковой системы Sоund Ваr фирмы LG с сабвуфером);

+ на 1 этаже выполнен дизайнерский ремонт, везде водяной теплый пол, остекление 5-ти камерный профиль Rеhаu, на полу керамогранит, на стенах декоративная штукатурка, подцветка, натяжной потолок, установлен мощный кондиционер; коттедж очень функционален, все продумано для Вашего удобства;

+ на 2 этаже произведена предчистовая отделка, полы подготовлены под плитку ПВХ, стены выравнены и готовы к нанесению финишного покрытия, приобретены все двери и доборные планки, вся сантехника (гигиенический душ, унитаз, раковина, ванна, душевая стойка, плиточный клей – нет только плитки), все розетки, выключатели и освещение (люстра, светодиодная лента, подцветка), блоки питания установлены;

+ коммуникации: электричество 30 кВт, своя вода (скважина 65 метров – имеется Протокол испытаний воды от сентября 2023 года), бойлер на 300 литров, шамбо 16 кубов (труба выходит за внешние границы участка) – вывоз всего 1.800 руб.; отопление электрическое и твердотопливное; установлены 2 котла, в т.ч. электрокотел ZОТА АSМ(управление с сим-карты на расстоянии); автоматическая приточно-вытяжная вентиляция, установлены фильтра грубой очистки и для питьевой воды, насосная станция, интернет и телевидение Паутина (точки доступа у каждого ТВ), много автоматов для распределения нагрузки (см.фото);

+ газификация села планируется в течение ближайших 2-х лет;

+ участок ровный: сняли весь грунт и засыпали щебнем, видеонаблюдение и освещение по периметру, электрические ворота, забор на винтовых сваях, кирпичный забор на бетонном ростверке;

+ все благоустроено: теплица и аккуратные грядки, мангальная зона, имеется баня, 2 бассейна на открытом воздухе и оборудование к ним (капитальный и переносной), качели и батут – Ваши дети будут в восторге, небольшой домик для нахождения работников, который в последствии может использоваться как складское помещение;

+ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: готовы предоставить строительную бригаду, чтобы доделать ремонт на 2 этаже (срок 1 месяц) и фасад дома по Вашему вкусу (1 месяц);

+ коттедж изолирован от проезжей части – никакого гула проезжающих мимо автомобилей; при этом в 500 метрах находится вся инфраструктура села: школа и детский сад, автобусная остановка, продуктовые магазины, спорт комплекс;

+ Вы находитесь в 15 минутах езды от центра города, удобные подъездные пути относительно скоростных магистралей;

+ расходы на электричество летом составляют 7.000 руб., в зимний период при переменном использовании двух котлов – 13.000 руб., если только электрокотел – до 30.000 руб. в самые холодные месяцы;

+ все соседи – хорошие спокойные люди; хотя Вы их практически никогда не увидите и не услышите;

+ 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре;

+ никаких обременений и долгов;

+ ПРЯМАЯ продажа, подходит под ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНЫХ ипотек.

РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ!

Почувствуйте ауру загородного дома в 15 минутах езды от центра Хабаровска! И запомните: этот коттедж – желанное уютное гнездышко! Все его хотят, но достанется он только одному! Звоните!