Участок 10 сот. (ИЖС)

Описание: Для тех кто хочет жить на берегу реки, при этом находиться в шаговой доступности от инфраструктуры.

Продается участок на первой линии у р.Волга, в черте Ярославля. 1 км от пос. Резинотехника. 9.7 соток.

Адекватный уклон: открытый вид на Волгу, но людей за забором не видно. В 50 метрах небольшой песчаный пляж с хорошим заходом.

Есть дом: примерно 40 квадратов, низ кирпич, верх каркасный. не утеплен. Полностью освобождён от старых вещей, т.к. готовили к ремонту. туалет на улице под снос.

1 собственник.

Доступно присвоение адреса и прописка. Соседи хорошие, живут постоянно, со всех трех сторон.

⚡электричество: новая подстанция в снт, новые столбы. Свет есть всегда.

🔥газ: не проводили, но возможность есть.

💧Воды нет. У соседей скважины 11 и 19 метров, и колодец 9 колец. В общем не глубоко.

🚗Подъезд по ровной грунтовой дороге. Чистится круглый год. (проезжали на заднеприводном седане зимой)

Участок планировали полностью очистить от старых насаждений и подготовить к стройке. Но теперь продаем, в связи с переездом.

Сейчас нужно косить траву, чем мы займёмся в ближайшее время. И менять нижний забор, но можно и оставить, чтобы не жалко было повредить строительной техникой.

❗Аналогичных участков в продаже нет.
Если хотите построить дом на берегу реки, при этом быть в километре от школ, садов и магазинов - вариант идеальный.

Документы все на руках. Торг до слёз)
Риелторы интересны только на Москву, местным продадим сами.

Дозвониться может быть тяжело, лучше пишите. Договоримся на просмотр в любое время.