Пятёрочка в Щербинках, 393.6 м²

Описание: Помещение расположено в многоквартирном жилом доме в оживленном спальном микрорайоне Щербинки с очень высоким пешеходным трафиком. Помещение имеет большие витринные окна, объемное рекламное место на фасаде здания. Альтернативные магазины расположены далеко.

2 отдельных входа с фасада, зона погрузки-разгрузки с торца здания. Парковка напротив магазина.

Помещение находится в долгосрочной аренде (договор на 10 лет до 2029 г.), арендатор – магазин «ПЯТЁРОЧКА», арендная плата в настоящее время- 440 тыс.руб.в месяц - 4,5% от товарооборота в месяц . Арендная плата постоянно растет в связи с увеличением товарооборота арендатора.

Объект обеспечен всеми коммунальными услугами на основании заключенных со специализированными поставщиками услуг договорами, договор с ТНС Энерго заключен арендатором самостоятельно.
Низкая кадастровая стоимость - невысокий налог на имущество.