1-к кв. Калининградская область, Калининград ул. Героя России Виталия Мариенко, 8 (38.62 м²)

Описание: ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА
ТОРГ возможен
1-к. квартира, 5 этаж, секция 3
ЖK ПЛОЩАДЬ ИССКУСТВ - красивейший, современный, оч стильный и СТАТУСНЫЙ жилой комплекс комфорт-класса - (окружение тоже оч красивое и современное: ЖK "Цвeтнoй бульвap", ЖK "Нaхимoвский кваpтaл").
ДОМ ВВЕДН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ПОСМОТРЕТЬ МОЖНО В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ для Вас ВРЕМЯ
ТОРГ возможен
НЕ в ипотеке
БЕЗ участия мат.капитала
ОДИН собственник

Общая проектная площадь квартиры - 38,62 кв.м.

Преимущества ЖК и квартиры:
- отопление: АВТОНОМНОЕ (индивидуальный двухконтурный котл);
- ЛОДЖИЯ с панорамным остеклением - выход из кухни -
4.11 кв.м;
- КОРИДОР - общая 6.42 кв.м, с выделенной ГАРДЕРОБНОЙ - 2,43 кв.м в т.ч.;
- окна выходят на сквер, часовню - ! на западную сторону ! - ЗАКАТ каждый вечер Вам В ПОДАРОК
;
- внутренняя отделка: штукатурка стен, стяжка полов;
- домофон;
- бесшумные лифты;
- в подъезде:
*вход/выход из подъезда сквозной, т.е. во внутренний двор и на стоянку
*просторные, закрывающиеся помещения для хранения колясок и велосипедов;
- оконные проёмы в квартире увеличены, что делает квартиру более светлой;
- планировка позволят более эффективно использовать жилое пространство в квартире;
- огороженная территория;
- большое количество парковочных мест;
- благоустроенный и безопасный ВНУТРЕННИЙ ДВОР
БЕЗ МАШИН:
лаундж-зона на открытом воздухе, тренажры, спортивная и детские игровые площадки с качественным нескользящим покрытием, скамейки и лежаки из натурального дерева;
- озеленение: рододендроны, бансай, туи и др. растения;
- ТЦ SPAR - продукты питания и предметы первой необходимости всегда рядом - на первом этаже - вход со стороны ул. Артиллерийская;
- рядом автобусная остановка маршрутов 44, 32, 19, 68;
- прогулочная зона Верхнего озера и центр города - в 7-10 мин.
- удобный выезд на Приморское кольцо: в ТЦ Балтийская галерея, в аэропорт, и, конечно, к морю - всего 20 минут!

ЖК расположен в тихом районе Калининграда, с уже сложившейся инфраструктурой.
В шаговой доступности новая школа 58, детский сад 125, Нахимовское училище, РАНХСиГС, кафе, магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения.

Ориентиры: ул.Артиллерийская, ул. Шахматная, ул. Орудийная.
По улучшению транспортного движения - инфо от аминистрации Калининграда: в 2024 году будут достроены еще две улицы в этом районе: ул. Лучинского до ул.Арсенальной и ул.Мариенко доведут от ул.Артиллерийской до
ул. Лучинского.