2-к кв. Нижегородская область, Нижний Новгород ул. Звездинка, 26а (60.0 м²)

Описание: ЕВРОДВУШКА

Нижегородский район,
Престижная локация
Центр города
Окна смотрят во двор, на восток.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Достойные соседи.
Большая Покровская 70 метров (1 минута пешком)
Во дворе - ухоженный сквер.
Благоустроенный бульвар для прогулок Звездинка (1 мин пешком)
Площадь Горького 300метров
Ул Алексеевская 5 мин пешком
Супермаркет SPAR на ул площадь горького
Стадион Водник (5 мин пешком)

Отличная транспортная развязка: вокруг остановки автобусов, до метро 5 мин пешком.

Ипотека возможна.
Обременений нет. Долгов нет.
Никто не прописан.
Документы: ДКП 2002года, один собственник.
Документы к сделке готовы.
Перепланировка узаконена и согласована.
Свободна к заезду.
Один собственник, в браке не состоит, без несовершеннолетних детей.

ТСЖ:
Комуналка:
Счетчик воды
Счетчик электричества
Газ - Котел АГВ. Стоимость в месяц зависит от времени года, от 1500 до 3000(отопление, горячая вода, газовая плита)
Благодвря АГВ экономия около 2000 в месяц.
На январь баланс с переплатой 7295
Духовка элекрическая.
Капремонт 500р в месяц

Интернет заведен. Ростелеком, оптоволокно, все кабели есть.

Домофон.

Парковка: можно купить доступ на открытую парковку во дворе дома

Евродвушка:
Кухня 9,8 м
Гостинная 24,8 совмещенная с кухней
Вторая Комната 14,4м
Санузел совмещенный 6м

Двойные стеклопакеты.
Кондиционер.

РЕМОНТ И МЕБЕЛЬ:
Дизайнерский ремонт
Кухня производство Италия.
Барная стойка - столешница натуральный мрамор.

Теплый пол на кухне и в ванной (от котла, не электрический, то есть экономнее и экологичнее)

Итальянский керамогранит на кухне и в коридоре.

В коридоре и в гостинной встроенный шкаф по индивидуальному проекту с раздвижными дверьми из матового стекла и темно коричневого дерева цвета венге.

На верхней стене ванной и под барной стойкой установлены декоративные панели с подсветкой из матового стекла и дерева венге.

В комнате установлены ниши с полочками из стекла с подсветкой.

В гостинной паркет натуральный дуб.

Детская спальня требует замены коврового покрытия и покраски стен.

Мебель и техника:
-Встроенная кухня
-Вытяжка
-Стиральная машина 15000 (если нужна останется по этой цене)
-Варочная панель
-Стулья Италия - 3 штуки 30000 (останутся если нужны по этой цене)
-Светильники над барной стойкой - 3 шт. Италия.
-Барная стойка - натуральный мрамор
-СВЧ
-Газовая плита
-Духовка
-Жалюзи на кухне и в гостинной
-Зеркало в ванной
-Мраморная столешница в санузле с врезной раковиной
-Сантехника (ванная, раковина, унитаз, биде) Италия
-Смесители в санузле Германия