2-к. квартира, 64,4 м², 12/12 эт.

Описание: Продается видовая 2-х комнатная квартира распашонка в мкр. Серебряный ручей!

Продажа от собственников. Квартира без обременения. Использовался маткапитал, доли выделены всем. В органах опеки были – документы готовы. Фото соответствует реальности.

При необходимости помогу оформить ипотеку по 11,5%

Параметры квартиры: общ. пл. 62,8, зал 16,9, спальня 15,0, кухня 11,3, раздельный санузел 2,6 и 3,2, в прихожей встроен большой шкаф купе. Высота потолков 2,7 м.

Дом монолит + кирпич 2013 года постройки. Во дворе детская площадка, всегда хватает парковочных мест. За домом МАОУ «Лицей № 161» г. Уфы, непосредственно в доме — филиал Детского сада № 95, и остальные садики (95 и 73) в шаговой доступности. Все дошкольные и школьные организации в СР оснащены собственными бассейнами.

Подъезд угловой со сквозным выходом — это очень удобно и позволяет попасть в квартиру со двора и с обратной стороны дома, машину удобно парковать с любой стороны. Два лифта (пассажирский и грузовой). Хорошие и порядочные соседи, семейные. Квартирантов нет ни на этаже, ни этажом ниже.

На 12 этаже перед лифтом и в тамбуре уложена плитка, установлена металлическая дверь в просторный тамбур, имеется личный шкаф до потолка для хранения солений и прочих вещей остаётся в подарок.

Квартира распашонка, окна выходят с одной стороны на детскую площадку и на лицей № 161 с другой стороны. В квартире комфортно и зимой, и летом. Рассветное солнце дарит заряд бодрости утром на кухне за завтраком, полуденное солнце попадает в глухую стену, благодаря чему нет необходимости в кондиционере, а закат провожаем из детской комнаты.

На лоджии панорамное остекление с двойным стеклопакетом. На окнах москитные сетки и новые уплотнители. В санузлах и на кухне смесители и душ Grоhе. Газа нет, два тарифа оплаты э/энергии – день/ночь.

Санузел раздельный - весь в кафеле.
Вся встроенная мебель остаётся: кухонный гарнитур + стол, шкаф-купе в коридоре, шкаф в тамбуре с замками, в ванной комнате и туалете тумбы под раковину. Также при необходимости мы можем оставить новым хозяевам микроволновку, холодильник, стиральную машину и т.д.

Камеры от домофонов и в подъезде обслуживаются Ufаnеt, через приложение «Умный дом» можно будет увидеть кто к вам пришёл, с возможностью открыть домофон.

В шаговой доступности находятся все социальные объекты: конечная остановка маршруток (257к, 235, 258), магазины (Магнит, Магнит Косметик, Перекресток, Пятерочка), фитнес клубы, детские развивающие центры, частные детские сады, поликлиника, отделения банка, нотариус, пекарни, почта и т.д. Недалеко от дома проходит беговая дорожка «Тропа здоровья», которая ведет к озеру, где летом можно отлично отдохнуть, а зимой кататься на лыжах до самого озера.