Участок 3,17 га (ИЖС)

Описание: Предлагаю к продаже земельные участки в промышленной зоне города Пермь. Участки имеют категорию: Земли населенных пунктов / Для сельскохозяйственного производства

I. кадастровый номер: 59: 32: 3420001: 2373 , общей площадью 31 758 м2 (3,2Га), находящийся по адресу: Пермский край, Пермский р-н, д. Нестюково, ул. Трактовая, в 0,80 км на север от дома 17;

Конкурентные преимущества участков:

Земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих право собственности, отсутствие обременений;
Получены технические условия для присоединения к электрическим сетям ОАО "МРСК Урала" - технологического присоединения энергопринимающих устройств мощностью 670кВт. Основной источник питания: ПС110 кВ Бахаревка КВЛ 10 кВ Заготзерно. ОАО "МРСК Урала" - филиалом "Пермэнерго", разработаны Мероприятия по организации учёта электроэнергии". Имеется техническая возможность подключения к сетям газоснабжения объектов капитального строительства, расположенных по адресу: Пермский район, д. Устиново к газопроводу высокого давления 1 категории в д. Устиново, собственник АО "Газпром газораспределение Пермь", удаленность от точки подключения до земельного участка составляет 850м
Улучшение транспортной ситуации за счет существования автомобильной развязки: Федеральной трассы Пермь-Екатеринбург, Южный обход, трасса на Красавинский мост. Близость остановок общественного транспорта в пешеходной доступности;
Доступность электро-, газо- и пр. коммуникаций;
До центра города Перми 20-25мин езды на автомобиле;
До международного аэропорта Б. Савино 15 минут езды;
Развитость городской и социальной инфраструктуры, соседство торговых и логистических центров таких как: «МАГНИТ»; «МЕТРО» «КАСТОРАМА» и др.

Данный район идеально подходит для строительства малоэтажных жилых домов, торговых и логистических центров, а также для размещения промышленных предприятий и коммунально-складских организаций IV-V класса вредности.