Коттедж 180 м² на участке 10 сот.

Описание: Срочная продажа.
Предлагаем уникальный загородный дом по авторскому проекту.
Экологически чистое место, газифицированный коттеджный поселок с асфальтированными дорогами, тротуарами и уличным освещением. Маленькая, непроездная улица, чудесные дружные соседи, отсутствие шума, много деревьев и чистый воздух. 14км до центра города.

Общая площадь 180м2: три спальни с гардеробными в каждой из них (в основной спальне отдельный с/у), большая и очень светлая кухня-гостиная с выходом на террасу, два с/узла, просторная котельная-кладовая, терраса 40м2. Высота потолков 3,5 метра. Высота входной группы 5,5м.

Дом построен профессионалами по авторскому проекту в 2022году. Имеется фото фиксация и документация всех этапов строительства. Абсолютно все конструктивные элементы дома и коммуникационные сети на гарантии от 2 до 5 лет.

Фундамент: буро-набивные сваи 3200мм, ростверк 600*400мм, монолитная плита 200мм.
Материал стен: бетонные блоки 400см, утепление экструдированным пенополистеролом, отделка японскими фиброцементными панелями.
Плоская кровля выполнена строго по технологии Технониколь с применением гидроизоляционной мембраны(!). Плита перекрытия монолитная 200мм, 7 вентиляционных шахт (включая фановую).

Собственные коммуникации: шамбо 14м3, скважина 33м.

Отопление: Электрический котел 18кВт (по желанию можно установить газовый), теплые полы- итальянский Vаltес, две коллекторные группы, 16 контуров.
Разводка ХГВ (Vаltес) и канализации выполнены полностью, смонтированы инсталляции, душевые трапы и гигиенические души. Организованы точки подключения полива на каждом углу дома.

Электрика: 25кВт,3ф, АВВ и Shnаidеr (Германия). Много уровневое освещение и большое количество розеток в доме, технические розетки на фасаде для садовой техники. Высокоскоростной интернет Ростелеком. Пожарно-охранная сигнализация, тревожная кнопка.

Эксклюзивная входная группа с терморазрывом и электрическим подогревом по индивидуальному проекту (Промикс).

Терраса 40м2: мощная и надежная, плита основания, большие и удобные лестницы, плита верхнего перекрытия - все монолитное. По проекту терраса открытая, но при желании можно остеклить для организации зимнего сада

Внутренняя отделка:Whitе Вох . Полностью готов под финишную отделку по вашему вкусу (обои/декоративная штукатурка).

Взрослый и красивый сад, газон медленнорастущий (американский мятлик).

Этот дом сочетает в себе стильный минимализм и обволакивающий уют, современные технологии и принципиально новый подход к качеству загородной жизни.
Приглашаем на просмотр!
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, возможность переуступки докризисной ставки по ипотеке (Сбербанк).