3-к кв. Самарская область, Самара ул. Буянова, 120 (75.0 м²)

Описание: ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЕВРО-ТРЁШКА (2 спальни + 1 кухня-гостиная)
ЦЕНТР ГОРОДА
СОВРЕМЕННЫЙ ДИЗАЙН РЕМОНТ
СТИЛЬ ТЁПЛЫЙ МИНИМАЛИЗМ
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

ЖК бизнес-класса Ильинская Плаза, Самара, Буянова 120 (престижный Ленинский район, 125 квартал города).

Дом сдан в 2020 году, заселён на ~80%.

Закрытый двор (концепция Двор без машин).

Подземный паркинг, парковка за домом, парковка вдоль улицы.

ЧОП - охрана территорий ЖК 24/7.

Видеонаблюдение периметра и подъездов.

Бесшумные скоростные лифты KONE, Финляндия: 2 шт. пассажирских + 2 шт. грузовых.

Детская площадка.

Эффективная УК: в ЖК постоянно находятся администратор дома, электрик, слесарь, дворник, уборщица - ежедневный контроль и клининг придомовой территории, подъездов.

Низкие коммунальные платежи (общегородской тариф).

Приветливые и интеллигентные соседи.

Тихий район без крупных дорожных магистралей.

Панорамный вид на город из 4-х окон с круговым обзором.

Торгово-офисный стилобат на первых 3-х этажах: супермаркет Магнит, OZON, медицинские, косметологические и стоматологические клиники, офисные помещения.

Ремонт новый - завершен в феврале 2024 года (делали для себя, не на продажу).
Эксклюзивный дизайн-проект архитектурного бюро (еженедельный авторский надзор архитектором).
Все работы выполнены профессиональной строительной компанией (ежедневный контроль прорабом).

Дорогая входная дверь Gardian с повышенной шумоизоляцией (изнутри выкрашена в цвет стен, снаружи - чёрная эмаль МДФ-панель, чёрная фурнитура).

Эргономичная планировка (правильная квадратная форма):
- прихожая с мягкой зоной и шкафами (8 м2)
- кухня-гостиная (25 м2)
- спальня с будуарной зоной (16 м2)
- детская комната (12 м2)
- ванная комната с хоз.блоком (5 м2)
- гардеробная (3 м2)
- лоджии с панорамным остеклением, 2 шт. (7 м2)

Шумо и звукоизоляция всей квартиры NoiseBlock, ConvoLite.

Высота потолка - 2,8 м!!!

Большие зеркала в интерьере от пола до потолка.

ГКЛ-потолок двойной Knauf во всей квартире.

Декоративная штукатурка микробетон Lanors Clarke на всех стенах, цвет белый шоколад.

Встроенные (invisible) межкомнатные двери СОФЬЯ, натуральный дуб, высокие 2300*1000 мм.

Закарнизные подсветки.

Панорамные окна в пол на балконах.

Керамогранит и тёплый пол в прихожей, ванной, кухне-гостиной.

Паркетная доска Barlinek на полу в спальнях, натуральный дуб, однополосный, под маслом.

Натуральный камень в отделке.

Теневой аллюминиевый профиль на потолке и на полу по всей квартире, KRAAB GIPPS (эффект парящей стены).

Розетки и выключатели премиум Италия, Btichino, трековые светильники St.Luce.

Встраиваемая премиум сантехника Swedbe, Roca.